![Eusebiusbinnensingel 3-3](https://img.huispedia.nl/public/6811/bw/3-3/id_6754665_791693012390_thumb.jpg?t=1693002422)
Verkocht in jun. 2024
Catharijnestraat 115 6822 CC Arnhem
€ 279.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 296.000 -
360.000
Wonen
86 m2
Balkon
4 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Midden in het bruisende Modekwartier, in de gewilde wijk Klarendal op loopafstand van de het centrum van Arnhem, ligt deze royale, karakteristieke bovenwoning bestaande uit drie ruime woonlagen en een kelder. De woning verkeerd in een goede staat van onderhoud en maakt deel uit van een actieve V.v.E.
Deze bovenwoning is door de jaren heen goed onderhouden en gebouwd in de kenmerkende bouwstijl van rond 1900. Door de praktische indeling en de aanwezigheid van een ruime woonkamer met balkon en 3 goede slaapkamers is deze bovenwoning ideaal geschikt voor diegenen die veel ruimte zoeken op rustige karakteristieke locatie nabij alle stedelijke voorzieningen!
Op loopafstand van het appartement bevindt zich het NS Station Velperpoort, parkeren is hier gratis en vergunningsvrij en de diverse uitvalswegen A50/A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De wijk Klarendal staat bekend als gemoedelijk en toegankelijk waarbij alles op loopafstand te vinden is.
Indeling:
Begane grond: entree met hal en trapopgang naar de 1e Verdieping.
1e Verdieping:
Overloop, ruime woonkamer (aan de voorzijde gelegen) met eenvoudig keukenblok. Eetkamer met toegang tot het balkon (gelegen aan de achterzijden op het zuidwesten). Aangrenzend een in 2018 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet.
2e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar 3e verdieping. Op deze verdieping zijn de riante slaapkamers gesitueerd waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van 2 grote dakramen. De in 2018 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en toilet.
3e Verdieping:
Ruime slaapkamer met dakraam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906;
- Woonoppervlakte ca. 86 m2;
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig;
- Inhoud ca. 336 m3;
- Remeha HR combiketel 2018;
- Gevels zijn gedeeltelijk geïsoleerd;
- Dakisolatie;
- Gedeeltelijk voorzien van HR beglazing;
- De 2 badkamers zijn in 2018 gemoderniseerd;
- Zonnepanelen 8x zijn in 2023 geplaatst;
- Energie label G. Label is opgesteld voor plaatsing zonnepanelen dus is feitelijk beter;
- VvE bijdrage € 48,- per maand.
Wijkinformatie:
Klarendal is een wijk in Arnhem, direct grenzend aan de noordzijde van het centrum van de stad. Klarendal is een authentieke volkswijk, met voornamelijk kleine woningen. In Klarendal is uit alle fasen van de moderne geschiedenis van volkshuisvesting typerende bebouwing te vinden. Er zijn fraaie arbeiderswoningen uit de aller vroegste fase van de woningbouwverenigingen vanaf 1850 (Paulstraat), je vindt er ware arbeidersparadijzen uit de periode van de woningwetwoningen na 1901 (Mussenberg, Vogelwijk, Talmaplein). Een groot stuk van Klarendal is vanaf de jaren zeventig drastisch gesaneerd, waardoor de wijk ook typische voorbeelden kent van de stadsvernieuwing na 1970 (Nijverheidsstraatjes, Rappardstraat, Peterbuurt).
Sinds 2005 staat de wijk ook als modekwartier op de kaart. In Klarendal leven lekker-hip en doe-maar-gewoon naast elkaar. Fier in het midden van de wijk prijkt als een trots icoon de Klarendalse molen, die in 1870 vanaf de Amsterdamseweg steen voor steen naar de wijk werd verplaatst. Dat historische samenspel van mensen en gebouwen maakt de wijk tot een levend museum van de geschiedenis van sociale volkshuisvesting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 296.000 - 360.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel G Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 336 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 48 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Catharijnestraat 115 in Arnhem
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 296.000 -
360.000
+6.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 279.000
€ 3.244/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Catharijnestraat 115 in Arnhem ligt tussen de 296.000 en 360.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 279.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Catharijnestraat 115.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Catharijnestraat 115 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 279.000
Door makelaar
23-04-2024
Prijs verlaagd
30-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Catharijnestraat 115 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,20 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 0,93 km |
Snelweg afrit | 3,16 km |
Supermarkt | 0,32 km |
Kinderopvang | 0,34 km |
Basisonderwijs | 0,23 km |
Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 300.509
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-1.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Catharijnestraat 115.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus