logo Huispedia

Catharijnestraat 115

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Catharijnestraat 115 6822 CC Arnhem

€ 295.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 296.000 - 355.000
Wonen 86 m2
Balkon 4 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Midden in het bruisende Modekwartier, in de gewilde wijk Klarendal op loopafstand van de het centrum van Arnhem, ligt deze royale, karakteristieke bovenwoning bestaande uit drie ruime woonlagen en een kelder. De woning verkeerd in een goede staat van onderhoud en maakt deel uit van een actieve V.v.E.

Deze bovenwoning is door de jaren heen goed onderhouden en gebouwd in de kenmerkende bouwstijl van rond 1900. Door de praktische indeling en de aanwezigheid van een ruime woonkamer met balkon en 3 goede slaapkamers is deze bovenwoning ideaal geschikt voor diegenen die veel ruimte zoeken op rustige karakteristieke locatie nabij alle stedelijke voorzieningen!

Op loopafstand van het appartement bevindt zich het NS Station Velperpoort, parkeren is hier gratis en vergunningsvrij en de diverse uitvalswegen A50/A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De wijk Klarendal staat bekend als gemoedelijk en toegankelijk waarbij alles op loopafstand te vinden is.

Indeling:
Begane grond: entree met hal en trapopgang naar de 1e Verdieping.

1e Verdieping:
Overloop, ruime woonkamer (aan de voorzijde gelegen) met eenvoudig keukenblok. Eetkamer met toegang tot het balkon (gelegen aan de achterzijden op het zuidwesten). Aangrenzend een in 2018 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar 3e verdieping. Op deze verdieping zijn de riante slaapkamers gesitueerd waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van 2 grote dakramen. De in 2018 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en toilet.

3e Verdieping:
Ruime slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906;
- Woonoppervlakte ca. 86 m2;
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig;
- Inhoud ca. 336 m3;
- Remeha HR combiketel 2018;
- Gevels zijn gedeeltelijk geïsoleerd;
- Dakisolatie;
- Gedeeltelijk voorzien van HR beglazing;
- De 2 badkamers zijn in 2018 gemoderniseerd;
- Zonnepanelen 8x zijn in 2023 geplaatst;
- Energie label G. Label is opgesteld voor plaatsing zonnepanelen dus is feitelijk beter;
- VvE bijdrage € 48,- per maand.

Wijkinformatie:
Klarendal is een wijk in Arnhem, direct grenzend aan de noordzijde van het centrum van de stad. Klarendal is een authentieke volkswijk, met voornamelijk kleine woningen. In Klarendal is uit alle fasen van de moderne geschiedenis van volkshuisvesting typerende bebouwing te vinden. Er zijn fraaie arbeiderswoningen uit de aller vroegste fase van de woningbouwverenigingen vanaf 1850 (Paulstraat), je vindt er ware arbeidersparadijzen uit de periode van de woningwetwoningen na 1901 (Mussenberg, Vogelwijk, Talmaplein). Een groot stuk van Klarendal is vanaf de jaren zeventig drastisch gesaneerd, waardoor de wijk ook typische voorbeelden kent van de stadsvernieuwing na 1970 (Nijverheidsstraatjes, Rappardstraat, Peterbuurt).

Sinds 2005 staat de wijk ook als modekwartier op de kaart. In Klarendal leven lekker-hip en doe-maar-gewoon naast elkaar. Fier in het midden van de wijk prijkt als een trots icoon de Klarendalse molen, die in 1870 vanaf de Amsterdamseweg steen voor steen naar de wijk werd verplaatst. Dat historische samenspel van mensen en gebouwen maakt de wijk tot een levend museum van de geschiedenis van sociale volkshuisvesting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1906
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Inhoud 336 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 48 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Catharijnestraat 115 in Arnhem

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 296.000 - 355.000
+5.56% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 295.000 € 3.430/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Catharijnestraat 115 in Arnhem ligt tussen de 296.000 en 355.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Catharijnestraat 115.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
94%
85 m² -1 m²
appartement
€ 299.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Paulstraat 6
Paulstraat 6 Arnhem
92%
88 m² +2 m²
appartement
€ 325.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
85%
65 m² -21 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
83%
60 m² -26 m²
appartement
€ 219.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Catharijnestraat 115 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
30-10-2023
Te koop
€ 295.000
Door makelaar
19-08-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
01-07-2018
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Arnhem


Geschatte belasting € 56,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Catharijnestraat 115 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Catharijnestraat 115 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Catharijnestraat 115 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,20 km
Bushalte 0,20 km
Centrum 0,93 km
Snelweg afrit 3,16 km
Supermarkt 0,32 km
Kinderopvang 0,34 km
Basisonderwijs 0,23 km
Voortgezetonderwijs 1,00 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

18%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 302.425

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-2.33%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Catharijnestraat 115.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Catharijnestraat 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Catharijnestraat 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Catharijnestraat 115 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus