72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Midden in het bruisende Modekwartier, in de gewilde wijk Klarendal met diverse populaire restaurantjes, mode ateliers en op loopafstand van de het City centrum van Arnhem, ligt deze sfeervolle bovenwoning uit 1910.
Het appartement heeft een prachtige gereinigde en opnieuw gevoegde voorgevel, een balkon op het oosten over de volle breedte, een speelse op maat gemaakte keuken, 2 slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer. Deze bovenwoning verkeerd in een goede staat van onderhoud, heeft een energielabel D, een woonoppervlakte van ca. 86 m2 en een (fietsen) berging. Alles dichtbij: Op loopafstand van het appartement bevindt zich het NS Station Velperpoort, parkeren is hier gratis en vergunningsvrij en de diverse uitvalswegen A50/A12 zijn binnen enkele autominuten filevrij bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, toegang tot de kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Hal met toegang naar het toilet met fonteintje, lichte woonkamer met leuk uitzicht op het straatbeeld en eiken houtenvloerdelen. De maatwerk keuken is met een interieurbouwer gerealiseerd en is v.v. een diverse inbouwapparatuur met o.a. een gaskookplaat, RVS afzuigkap, luxe dubbele oven, koelkast met vriesvakje, en een vaatwasmachine. De kastenwand biedt veel extra bergruimte en hier is een fijne plek voor een eetgedeelte met uitzicht op de binnenplaats. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met houtenvlonderplanken aan de achterzijde van het appartement die op het oosten is gelegen waardoor je hier van de ochtendzon kunt genieten. Doordat het balkon uitkijkt op verschillende tuinen is het erg rustig en groen. De 1e verdieping is compleet v.v. eikenhouten vloerdelen. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met de originele, wit afgelakte houten vloerdelen en een vaste bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakvenster, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast met de CV opstelling en de wasmachine-droger aansluiting. De moderne badkamer heeft een grote inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en hippe zwart-witte vloertegels. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1910; Energielabel D; Voorgevel in december 2021 gereinigd en opnieuw gevoegd; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021/2022; De (fietsen) berging is in eigendom van Volkshuisvesting- deze kan gehuurd worden voor ca. € 17,- per maand; De woning is grotendeels v.v. dubbelglas; Woonoppervlakte ca. 86 m2; Balkon ca. 3 m2; Externe (fietsen) berging ca. 5 m2; Actieve VvE met 3 appartementen ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er is een gezamenlijke opstalverzekering, er zijn notulen en er is sprake van een reservefonds; Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 75,-; CV ketel Intergas HReco 36/3- bouwjaar maart 2019- laatste onderhoud uitgevoerd maart 2021; Nieuwe groepenkast geplaatst in maart 2019; Aanvaarding in overleg- spoedig mogelijk. Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.244,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 283 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-09-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie R Perceelnummer 7909 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom Foto's Plattegronden Contact Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen. ').appendTo('body'); $(' ').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Paulstraat 101
De WOZ-waarde van Paulstraat 101 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulstraat en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Paulstraat 101.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 75,- /mnd
Kosten
€ 75
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Paulstraat 101 in Arnhem ligt tussen de 398.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 42.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paulstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paulstraat 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
