Gelegen aan de Graaf Lodewijkstraat in Arnhem ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Graaf Lodewijkstraat 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 162 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 131 m². De woning is gebouwd in 1907 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stijlvol wonen in Arnhem, dan is dit de buurt die je zoekt. Graaf Lodewijkstraat 45 is gelegen in de fijne buurt St. Marten/Sonsbeek. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.