Sloetstraat 111 6821 CR Arnhem
€ 379.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 391.000 -
466.000
Wonen
120 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze perfect onderhouden bovenwoning met een zeer authentieke en sfeervolle uitstraling is gelegen in de geliefde wijk het Sonsbeekkwartier. Deze bovenwoning met energielabel B heeft een woonoppervlakte van maar liefst 120m² en is van binnen echt een plaatje om te zien!
Deze woning valt op door zijn charmante uitstraling, die wordt versterkt door de hoge plafonds, het glas-in-lood, de sierlijke ornamenten, de klassieke paneeldeuren en andere authentieke details. Deze woning is echt een genot om te bezichtigen en de volgende aspecten zullen je vast verrassen: een ruime woonoppervlakte, royale woonkamer 'en-suite' met een mooie visgraatvloer, voorzien van 3 (slaap)kamers, een fijn terras op het zonnige zuiden, separate wasruimte, vernieuwde badkamer en een ruime bergzolder.
Deze bovenwoning ligt aan de Sloetstraat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen en is gelegen in het populaire Arnhemse Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op loopafstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.
Het appartement maakt deel uit van een functionerende VvE met een gezamenlijke opstalverzekering en maandelijkse servicekosten van €40,- per maand. De VvE is samen met de onderburen (nr. 109) en al het onderhoud wordt in goed overleg met elkaar besproken en uitgevoerd.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast, kelder en trapopgang naar de woning.
Eerste verdieping
De hal met vaste kast en toilet geven toegang tot alle vertrekken. De royale woon-eetkamer is opgedeeld in drie afzonderlijke delen, wat zorgt voor een gevoel van ruimtelijkheid. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle alkoof. Door de goede afmetingen is er ook ruimte genoeg voor een grote eettafel. Zowel de woon- als de eetkamer is voorzien van een gave schouw en een strakke visgraatvloer. Vanuit de eetkamer is het heerlijke terras bereikbaar welke gelegen is op het zonnige zuiden. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.
Tweede verdieping
De overloop geeft je toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamers hebben goede afmetingen van 15,7m², 9,7m² en 8,2m², zijn voorzien van laminaatvloer en voldoende lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vide wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. De wasruimte is een goed bemeten ruimte en hier staat de C.V.-ketel opgesteld. Tevens bevindt zich hier de witgoed-aansluiting. Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet.
Vliering
Vanuit de wasruimte is de vliering bereikbaar d.m.v. een luik. Ideaal voor het opslaan van je spullen.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2019)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2019)
Bouwjaar: 1890
Isolatie: muurisolatie en dubbel glas
Terrasligging: Zuid
Aanvaarding: in overleg
Pluspunten van de woning:
+ Karakteristieke en sfeervolle bovenwoning;
+ Ruim woonoppervlakte van 120m²;
+ Voorzien van authentieke details;
+ Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
+ Veel lichtinval door de gehele woning;
+ Heerlijk terras gelegen op het zonnige zuiden;
+ Voorzien van 3 goed bemeten slaapkamers;
+ Vernieuwde badkamer;
+ Separate wasruimte;
+ Vliering met veel op bergruimte;
+ Het bitumen dak is in 2021 vernieuwd;
+ De regenwaterafvoeren zijn in 2019 vernieuwd;
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 379.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.163
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Inhoud 416 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 40 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sloetstraat 111 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 391.000 -
466.000
+5.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 379.500
€ 3.163/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sloetstraat 111 in Arnhem ligt tussen de 391.000 en 466.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sloetstraat 111.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sloetstraat 111 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Te koop
€ 379.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sloetstraat 111 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,97 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 0,51 km |
Snelweg afrit | 3,10 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,08 km |
Basisonderwijs | 0,09 km |
Voortgezetonderwijs | 1,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 359.258
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sloetstraat 111.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus