6816 SN Arnhem
Apeldoornseweg 450
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Apeldoornseweg in Arnhem ligt deze bijzondere en ruime woning. Apeldoornseweg 450 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 1133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.330 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 621.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Apeldoornseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 608.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Landelijk wonen in Arnhem, dat kan zeker in deze buurt. Apeldoornseweg 450 is gelegen in de fraaie buurt Schaarsbergen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Arnhem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.967.000 - 3.279.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte 1133 m2
- Perceeloppervlakte 6330 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Apeldoornseweg 450 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Apeldoornseweg 450 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Apeldoornseweg en 90.9% lager dan de realistische woningwaarde van Apeldoornseweg 450.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Apeldoornseweg 450 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
van Heemstr. 66
1089 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.350.000
Parkstraat 26
1149 m² · 27 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Wrangelaan 9
996 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.975.000
Joris van d. 50
490 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Nachtegaalw. 14
499 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Tempelstraat 11
750 m² · 13 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 2.200.000
Wehmestraat 1
691 m² · 11 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hoogsestraat 8
1647 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Lage Horst 26
622 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 2.350.000
Grintweg 396
650 m² · 11 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Schaarsbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.2 km · 3 min. lopen
-
Supermarkt 2.03 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.93 km · 7 min. fietsen
-
Arnhem Velperpoort 3.84 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 3.95 km · Treinstation
-
Arnhem Centraal 4.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 517.504
- Waardetrend afgelopen jaar +2.38%
- Gezinnen met kinderen 29%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Apeldoornseweg 450?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Arnhem schatten we de waarde van Apeldoornseweg 450 nu tussen € 2.967.000 en € 3.279.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Arnhem op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Apeldoornseweg 450 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.