6815 CA Arnhem · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
156 m² wonen · 671 m² perceel · Bouwjaar 1933 · Energielabel D
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 851.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Cattepoelseweg in Arnhem ligt deze karakteristieke en grote 2-onder-1-kapwoning. Cattepoelseweg 103 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 671 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 151.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Cattepoelseweg 103 is gelegen in de fijne buurt Alteveer/Cranevelt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Cattepoelseweg 103 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Cattepoelseweg 103 is 915.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 90.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cattepoelseweg en 0.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Cattepoelseweg 103.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Cattepoelseweg 103 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2023
€ 975.000
Cattepoelse. 105
165 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 885.000
Cattepoelse. 16
182 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 750.000
Beethovenla. 7
127 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.175.000
Waterbergse. 17-A
183 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 775.000
Wagnerlaan 73-A
192 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.070.000
Saksen-Cobu. 15
186 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 825.000
Mendelssohn. 23
166 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 975.000
Dalweg 29
135 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 745.000
Debussystra. 20
180 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 1.125.000
Sickeszplein 3
194 m² · 12 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Arnhem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Cattepoelseweg 103 op € 851.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Cattepoelseweg 103 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)