6815 AM Arnhem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Waterbergseweg in Arnhem ligt deze unieke2-onder-1-kapwoning. Waterbergseweg 95 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 63 m2. De woning is gebouwd in 1947 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Waterbergseweg. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Waterbergseweg 95 is gelegen in de leuke buurt Alteveer/Cranevelt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Waterbergseweg 95 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterbergseweg en 5.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Waterbergseweg 95.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waterbergseweg 95 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2023
€ 469.000
Meyrooslaan 43
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 495.000
Willem Pijp. 15
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 525.000
Meyrooslaan 27
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 465.000
Julius Rönt. 14
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 375.000
Mozartstraat 11
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 269.000
Zaslaan 1-A
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Dr. Schaepm. 112
59 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 300.000
Bonte Weter. 11
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Catharina v. 3
89 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 389.500
Dr. Schaepm. 110
72 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Arnhem schatten we de waarde van Waterbergseweg 95 nu tussen € 394.000 en € 458.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waterbergseweg 95 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
