6814 KP Arnhem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Van Goyenstraat in Arnhem ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Van Goyenstraat 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 260 m2. De woning is gebouwd in 1934, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Van Goyenstraat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Van Goyenstraat 9 is gelegen in de fijne buurt Burgemeesterswijk/Hoogkamp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Goyenstraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Van Goyenstraat 9 is 776.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Goyenstraat en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Goyenstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Goyenstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 795.000
Pontanuslaan 57
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 689.000
Sweelinckla. 80
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Van Goghstr. 5
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Pontanuslaan 63
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 595.000
Van Spaenst. 8
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 650.000
Poggenbeeks. 14
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 698.000
Josef Israë. 23
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 599.000
Utrechtseweg 183
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 699.000
Hoogstedela. 28
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Bovenover 5
134 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Arnhem schatten we de waarde van Van Goyenstraat 9 nu tussen € 981.000 en € 1.141.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Goyenstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
