Josef Israëlslaan 2-B, Arnhem
146 m²
268 m² perceel
5 kamers
€ 700.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Bremstraat 30 6813 EM Arnhem
€ 625.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 752.000 -
832.000
Wonen
167 m2
Perceel
192 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een royale en energiezuinige (energielabel A++) woning met een grote multifunctionele ruimte, hecht u waarde aan een groene en vrij gelegen tuin en is wonen in een bosrijke omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen een grote wens? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van deze unieke en ruime woning gelegen op een toplocatie aan de Bremstraat in Arnhem.
In de zeer geliefde wijk Heijenoord, op een bosrijke en kindvriendelijke locatie, ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met royaal souterrain met bijzonder goede hoogte (ca. 2.50m), ruime woonkeuken, moderne badkamer, vijf slaapkamers en heerlijke achtertuin met veel privacy. De woning is in 1956 gebouwd en beschikt over een uitbouw op de begane grond en over twee dakkapellen op de tweede verdieping. Er zijn in totaal 5 slaapkamers aanwezig; ideaal voor grotere gezinnen. Uniek aan deze locatie is het gevoel van vrijheid en privacy en de prachtige ligging. U hoort en ziet hier allerlei soorten vogels, terwijl u toch maar op enkele minuten fietsen van het centrum woont.
De huidige eigenaren wonen hier al 33 jaar met enorm veel plezier. Bij binnenkomst zult u direct voelen en zien dat het hier fijn wonen is. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een ruim zitgedeelte en bijzonder veel lichtinval, dankzij de grote en brede lichtkoepel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De praktische keuken ziet er netjes uit en beschikt over veel aanrecht- en kastruimte. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. In de woonkamer bevindt zich een vaste trap naar het souterrain. Deze grote multifunctionele ruimte (ca. 40m2) kan bijvoorbeeld dienst doen als werkkamer, muziekkamer, gameroom, speelkamer en kan met gemak nog worden opgedeeld in twee of drie separate kamers. Er zijn openslaande deuren naar een klein terrasje aan de voorzijde. De op maat gemaakte kasten zijn ideaal om te fungeren als bergruimte. Tevens is er een wastafel aanwezig. De ruimte is geheel voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (waarvan twee met een eigen wastafel en een vaste kast) en de moderne badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en inbouwspots.
Op de tweede verdieping zijn vanuit de overloop nog eens twee goed bemeten slaapkamers te bereiken (beide met dakkapel en één kamer met praktische vaste kast). Op de voorzolder bevindt zich de wasruimte en de opstelling van de cv-ketel met hybride warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen.
Als kers op de taart kunnen wij u melden dat deze in de loop der jaren verduurzaamde woning beschikt over een energielabel A++. Alle ramen beschikken over dubbele beglazing (veelal HR++). Er is dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. Verwarming en warm water geschiedt middels een moderne cv-ketel (2014) met hybride warmtepomp (2023) en het warme water in de keuken komt via een elektrische boiler. Bovendien zijn een zestal zonnepanelen aanwezig.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime uitgebouwde woonkamer met een grote lichtkoepel en een vaste trap naar het souterrain, ruime woonkeuken aan de voorzijde met alle benodigde inbouwapparatuur en veel kastruimte, via een tweede halletje aan de achterzijde en/of de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot de heerlijke achtertuin.
Souterrain:
Grote en keurig afgewerkte multifunctionele ruimte met aangename vloerverwarming, op maat gemaakte kasten, een wastafel en openslaande deuren naar een klein terrasje aan de voorzijde. Eventueel eenvoudig op te delen in diverse ruimtes.
Eerste verdieping:
Overloop, drie goed bemeten slaapkamers, moderne badkamer met een douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar...
Tweede verdieping:
Overloop, twee bergruimtes waarvan één met de opstelling van de cv-ketel met hybride warmtepomp, twee slaapkamers met dakkapellen waarvan één beschikt over een praktische op maat gemaakte kast.
Tuin:
De voortuin biedt voldoende afstand tot de weg en geeft daardoor veel privacy. De achtertuin is opvallend diep en aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen. De ligging ervan is op het noorden waardoor het 's zomers heerlijk koel blijft in de woonkamer. Houdt u van zon, dan kunnen wij u geruststellen; die is ruimschoots aanwezig in de diepe tuin. De tuin is ook via een achterom te bereiken, ideaal voor het aanvoeren van tuinspullen en hier loopt u ook zo het bos in; prettig als u een hond heeft. In de tuin treft u een ruime stenen berging aan. De aanleg van de tuin is een mix van borders met bomen, struiken en straatwerk. Kortom, voor ieder wat wils.
Locatie:
Deze aantrekkelijke en ruime woning bevindt zich op enkele minuten fietsafstand van het stadscentrum en centraal station, aan een rustige straat. In de directe omgeving zijn verschillende bossen, parken, (basis)scholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoervoorzieningen. De aanwezigheid van openbaar groen, kinderopvang, een grote speeltuin en (basis)scholen maakt deze wijk erg kindvriendelijk. De uitvalswegen A12 en A50 zijn uitstekend en filevrij te bereiken.
Bijzonderheden:
* uniek gelegen woning met veel privacy
* grote multifunctionele ruimte in het souterrain
* energielabel A++
* vijf slaapkamers
* gewilde locatie
* vrij uitzicht achterzijde.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 752.000 - 832.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Perceeloppervlakte 192 m2
- Inhoud 592 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bremstraat 30 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 752.000 -
832.000
+5.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.743/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bremstraat 30 in Arnhem ligt tussen de 752.000 en 832.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bremstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bremstraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bremstraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bremstraat 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,12 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 3,17 km |
| Snelweg afrit | 3,31 km |
| Supermarkt | 1,16 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 399.310
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bremstraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bremstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bremstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bremstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus