Coehoornstraat 90 6811 LA Arnhem

63 m²
wonen
3
kamers
A++++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 344.000 – 400.000
19 m²
Buitenruimte
€ 344.000 – 400.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Coehoornstraat in Arnhem ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Coehoornstraat 90 bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 63 m2. De woning heeft een heerlijk terras van 19 m2. De woning is gebouwd in 2024, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Hip wonen in Arnhem, dat kan zeker in deze buurt. Coehoornstraat 90 is gelegen in de fraaie buurt Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, in het centrum, in een woonwijk en open gelegen.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++++
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, ecobouw, volledig geïsoleerd
  • Verwarming vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 63 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
  • Inhoud 168 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, thuisbioscoop
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, in het centrum, in woonwijk, open ligging
  • Balkon: 9m2 (op het westen)
  • Dakterras: 10m2
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Coehoornstraat 90 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 344.000 – 400.000
Woningwaarde
+8.45%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11690
Hypotheeksom € 372000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 72,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 505,-
Geschatte belasting € 42 /mnd
WOZ Coehoornstraat 90

De WOZ-waarde van Coehoornstraat 90 is 56.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 85% lager dan de realistische woningwaarde van Coehoornstraat 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Coehoornstraat 90 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 535.230
  • Woningwaarde jaartrend +4.32%
  • Gezinnen met kinderen 6%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Arnhem Centraal 0.28km - Treinstation
Arnhem Velperpoort 1.99km - Treinstation
Arnhem Presikhaaf 4.57km - Treinstation
Scholen
Arnhemse Schoolvereniging 0.61km - School
Jan Ligthartschool 1.38km - School
Rooms Katholike Basisschool Pastoor van Ars 1.53km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Coehoornstraat 90 in Arnhem ligt tussen de 344.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Coehoornstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Coehoornstraat 90? Bekijk het complete waarderapport.