Beukenlaan 75 9902 PB Appingedam

* Extra brede woning * 155 m² woonoppervlakte * zes slaapkamers * gasloos * eigen parkeergelegenheid

Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige en moderne nieuwbouwwoning om zo te betrekken? Dan is deze comfortabele en duurzame woning iets voor u!?

Als onderdeel van de ‘Sloop- Nieuwbouwregeling’ is en wordt er in Appingedam volop gebouwd. Als onderdeel hiervan is in 2020 de Beukenlaan 75 herbouwd.

De woning is zeer royaal met maar liefst zes (!) slaapkamers, beschikt over optimale isolatie, is voorzien van zonnepanelen en kunststof kozijnen en deuren, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam karakter. Dat de woning over een energielabel A beschikt is dan ook niet geheel verrassend. Bovendien is de woning gasloos, geschiedt de verwarming via een warmtepomp en zorgt de vloerverwarming uiteraard voor het nodige wooncomfort.? De zonnige, besloten achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuidoosten, heeft een eigen parkeergelegenheid en is uitgerust met een prachtige veranda met berging.? Kortom, een heerlijke plek om te wonen!?

Kenmerkend voor de ligging van de woning is dat diverse faciliteiten op loopafstand zijn te bereiken, zoals bijvoorbeeld het kleinschalige winkelcentrum Opwierde, kindcentrum OPwierde (met basisonderwijs en kinderopvang), recreatieve mogelijkheden (wandel- fietspaden, doorgaand vis- en vaarwater) en de sportfaciliteiten. Het nieuwe en het historische stadscentrum van Appingedam met een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer zijn eveneens in de nabijheid van de woning te vinden.?

Begane grond:

Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is eigentijds en smaakvol ingericht, beschikt over een vaste kast en heeft een open keuken aan de achterzijde. De vaste kastruimte is zeer praktisch en kan bijvoorbeeld als provisieruimte gebruikt worden. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, Quooker en oven. Achter de keuken is de bijkeuken (met witgoedaansluiting) gesitueerd, met aansluitend een extra werkruimte/ hobbyruimte. Vanuit de bijkeuken kunt u het terras betreden. De besloten achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande berging en een grote veranda met separate bergruimte. Ideaal voor het bergen van bijvoorbeeld uw tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. De veranda met schuifpui is een fantastische toevoeging aan de woning waar u alle momenten van de dag heerlijk van de tuin kunt genieten!

Eerste verdieping:

De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, vaste wastafelmeubel en een designradiator.?

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping zijn via de overloop een royale bergruimte en twee slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers en de overloop beschikken eveneens over extra bergruimte.

Extra informatie:

- Bouwjaar 2020;?

- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren;?

- HR ++ glasisolatie, dak-, vloer- en gevelisolatie;

- Energielabel A;?

- 18 zonnepanelen;

- Deels voorzien van vloerverwarming;?

- Warmtepomp, warmte-terug-win (WTW) installatie, elektrische boiler, close-in boiler en mechanische ventilatie;?

- perceeloppervlakte bedraagt 292 m².

Toon meer Toon minder