Burgemeester de Sitterstraat 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond: geïsoleerde bijkeuken (6m2), entree/gang, trapopgang, techniek ruimte, ruime trapkast, wandcloset, ruime woonkamer met open keuken v.v. hoekopgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur, 2 openslaande deuren naar tuin/terras
1e verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, moderne badkamer met extra ruime douche, dubbele wastafel met meubel en 2e wandcloset en ligbad
2e verdieping: via vaste open trap; overloop, was-droogruimte, opbergruimte en de 4e royale slaapkamer met aan beide kanten een dakraam
De woning is gelegen op een fijne locatie in de populaire wijk Opwierde en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere een wandelpark met de speeltuin "De Stammenhof" en het nieuwe beweegpark. Ook het moderne winkelcentrum van Opwierde ligt om de hoek, met onder meer een Jumbo supermarkt en een brede school met zowel christelijk als openbaar onderwijs en kinder- en naschoolse opvang.
Daarnaast is ook het sfeervolle historische stadscentrum van Appingedam dichtbij, met het winkelcentrum Overdiep, diverse horecagelegenheden, een jachthaven en winkels zoals Albert Heijn, Aldi, Kruitvat en Action. Dankzij deze centrale ligging profiteer je van alle gemakken van de stad, gecombineerd met een rustige woonomgeving. Wonen in Appingedam is populair — en terecht. De stad biedt goed onderwijs, een actief verenigingsleven, volop recreatiemogelijkheden en uitstekende bereikbaarheid met onder andere een eigen bus- & treinstation.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2023 – Energielabel A+++ dus volledig up-to-date en onderhoudsarm
- Kunststof kozijnen (draai/kiep) en HR++ beglazing + (deur)horren en screens
- Gasloos, 14 zonnepanelen 320WP, Mitsubishi lucht/water warmtepomp, waterontharder en WTW-Installatie
- Vloerverwarming op begane grond (PVC visgraat) én eerste verdieping (PVC plankenmotief)
- De Bruynzeel keuken heeft de volgende inbouwapparatuur; Quartsiet keukenblad, Siemens combioven, Siemens oven, vaatwasser, afzuigkap, lage inbouwkoelkast met 1 vriesvak, AEG inductieplaat 80cm, hoge inbouw combikoelkast met 3 vriesvakken, Selsiuz kokend heetwater kraan en veel praktische kastruimte!
- Luxe badkamer met dubbele wastafel (90cm), wandcloset, inloopdouche en ligbad
- Moderne en sfeervolle achtertuin op het westen én betegelde voortuin met sierlijke haagafscheiding
- Op korte afstand van scholen, supermarkten en overige voorzieningen
- Aanvaarding bij voorkeur begin 2026
Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.
De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 379.000
-
22-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Beukenlaan 109 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 374.000Winnend bod
-
Burgemeeste. 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Kamplaan 24 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Burgemeester de Sitterstraat 4 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 84.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester de Sitterstraat en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester de Sitterstraat 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Appingedam 1.4 km · Treinstation
- Delfzijl West 5.33 km · Treinstation
- Loppersum 13.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Burgemeester de Sitterstraat 4 in Appingedam ligt tussen de 404.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 49.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burgemeester de Sitterstraat. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester de Sitterstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.