van Rechterenstraat 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 76 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!!
INDELING BEGANE GROND:
Entree, lichte ontvangsthal met toegang tot 2 slaapkamers en moderne badkamer welke is voorzien van een vrijdragend toilet, urinoir, douche en dubbel wastafelmeubel. Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, mooie laminaatvloer en zicht over de landerijen. Half open, landelijke keuken welke is voorzien van een kooktoestel met dubbele oven en inductiekookplaat, fraaie afzuigschouw, vaatwasser en mooi, granieten aanrechtblad.
Doorloop naar grote en gezellige serre welke heerlijk licht is en maximaal zicht op de tuin heeft, voorzien van een houtkachel en fijne zithoek. Middels een loopdeur aan de zijkant is er toegang tot een overdekt terras en tuin. Tussenberging welke toegang heeft tot de 1e verdieping, voorzien is van de witgoedaansluitingen en toegang heeft tot een slaapkamer met eigen badkamer. Deze slaapkamer heeft ook een eigen zijingang via de carport!
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met veel bergruimte en de cv ketel. Middels een opstap toegang tot een ruime, open zolder met veel bergruimte waarin meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
BUITEN:
De zeer grote tuin is op het Westen gelegen en hier is een tweede, ruime garage geplaatst. Vanuit de garage aan het huis kan men ook gewoon met een auto in deze garage komen! Verder kan men ook lekker genieten onder de veranda direct grenzend aan het huis. Aan de voorzijde is het geheel uiterst vrij gelegen met zicht over de landerijen en bosschages. De dijk, rivier de Maas en uiterwaarden zijn op steenworp afstand gelegen. Al met al een heerlijke plek om lekker van de rust en de natuur te kunnen genieten!
Het recreatiegebied van de "De Gouden Ham" is centraal gelegen in Maasbommel / Appeltern in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.
ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
Vanuit de woonkamer kijkt men erg mooi richting het bos
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 550.000
-
02-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
29-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Spitsestraat 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Walstraat 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
van Rechter. 13 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 565.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 557.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van van Rechterenstraat 8 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Rechterenstraat en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van van Rechterenstraat 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.66 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 2.82 km · 10 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
- Ravenstein 7.13 km · Treinstation
- Oss 9.84 km · Treinstation
- Kesteren 10.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van van Rechterenstraat 8 in Appeltern ligt tussen de 583.000 en 668.000 euro. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Rechterenstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Rechterenstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.