Huispedia
241 m2 wonen
273 m2 perceel
10 kamers
F

Eendrachtstraat 75

241 m²
273 m²
10 kamers
F
7335 CE Apeldoorn
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 398.500
€ 1.654/m²
Vraagprijs per m²
€ 588K – 678K
Huispedia Woningwaarde
1910
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 64% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Eindeloze mogelijkheden en een zee aan ruimte aan de geliefde westkant van Apeldoorn!
Ben je op zoek naar een woning waar je al je woonwensen werkelijkheid kunt laten worden? Zoek niet verder! Aan de gewilde westkant van Apeldoorn staat deze verrassend royale, vrijstaande woning met een totale vloeroppervlakte van maar liefst 241 m². Met een unieke indeling, een multifunctioneel karakter en de mogelijkheid om de woning gedeeltelijk nog naar eigen hand te zetten, is dit een droomproject voor creatieve denkers, grote gezinnen of ondernemers aan huis.
Het geheel is gesitueerd op een mooi perceel van 273 m² en kent een uiterst gunstige prijsstelling. Een unieke kans!
De indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree en hal valt direct op hoe veelzijdig deze woning is. De begane grond herbergt maar liefst vier kamers met diverse gebruiksmogelijkheden.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle voorkamer, die voorheen dienst deed als winkelruimte. Een ideale ruimte voor een kantoor, praktijk of salon aan huis!
Aansluitend vind je de gezellige woonkamer, een praktische kleine zijkamer en de dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken bereik je de volledig betegelde, nette badkamer met douche en wastafelmeubel.
Verrassende extra ruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich momenteel een grote, multifunctionele opslagruimte (ideaal voor hobbyisten of zzp'ers) én een tweede, prachtige living aan de zijkant van de woning. Een heerlijke, lichte ruimte met direct toegang tot de trap naar de verdieping van het achterhuis.
Eerste verdieping (achterhuis):
Boven de zij-living bevindt zich de eerste verdieping van het achterste gedeelte. Hier tref je een overloop, twee comfortabele slaapkamers, een toiletruimte en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Perfect als apart domein voor oudere kinderen, gasten of eventueel dubbele bewoning.
Eerste verdieping (hoofdwoning):
Via de vaste trap in de originele hal van het voorhuis bereik je de eerste verdieping van de hoofdwoning. Dit is momenteel één enorme, open ruimte. Dit is hét ultieme canvas! Je kunt deze verdieping nog volledig naar eigen wens indelen en afwerken. Denk aan het realiseren van meerdere ruime slaapkamers, een luxe inloopkast of een extra badkamer.
Buitenruimte & Locatie
De ligging aan de westkant van Apeldoorn is simpelweg fantastisch. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, maar bevind je tegelijkertijd op korte afstand van uitvalswegen, scholen, winkels en de prachtige Apeldoornse bossen.
Waarom deze woning jouw aandacht verdient:
Gigantisch potentieel: een vloeroppervlakte van 241 m² om helemaal naar eigen wens in te delen.
Multifunctioneel: perfect voor een combinatie van wonen en werken, dubbele bewoning of mantelzorg.
Gunstige prijsstelling: veel vierkante meters voor een zeer aantrekkelijke prijs.
Ben jij klaar om van dit karakteristieke object jouw droomhuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging. Wij laten je de verrassende ruimtes en mogelijkheden graag live zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 588.000 - 678.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1910
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
241 m2
Perceeloppervlakte
273 m2
Inhoud
914 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Voortuin
Achtertuin
West
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 398.500
  2. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 588.000 – 678.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.618/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoenderpark. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Eendrachtst. 63 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Eendrachtst. 60-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16870
€
Hypotheeksom € 631000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.265,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eendrachtstraat 75

De WOZ-waarde van Eendrachtstraat 75 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eendrachtstraat en 46% lager dan de realistische woningwaarde van Eendrachtstraat 75.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuidwest ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Apeldoorn 2.21 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.27 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 5.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eendrachtstraat 75 in Apeldoorn ligt tussen de 588.000 en 678.000 euro. Deze waarde is 30% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eendrachtstraat. Met een vraagprijs van € 398.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eendrachtstraat 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.