Eendrachtstraat 75 7335 CE Apeldoorn
Over deze woning
-
11 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 1.654) ligt 65% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.758/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een woning waar je al je woonwensen werkelijkheid kunt laten worden? Zoek niet verder! Aan de gewilde westkant van Apeldoorn staat deze verrassend royale, vrijstaande woning met een totale vloeroppervlakte van maar liefst 241 m². Met een unieke indeling, een multifunctioneel karakter en de mogelijkheid om de woning gedeeltelijk nog naar eigen hand te zetten, is dit een droomproject voor creatieve denkers, grote gezinnen of ondernemers aan huis.
Het geheel is gesitueerd op een mooi perceel van 273 m² en kent een uiterst gunstige prijsstelling. Een unieke kans!
De indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree en hal valt direct op hoe veelzijdig deze woning is. De begane grond herbergt maar liefst vier kamers met diverse gebruiksmogelijkheden.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle voorkamer, die voorheen dienst deed als winkelruimte. Een ideale ruimte voor een kantoor, praktijk of salon aan huis!
Aansluitend vind je de gezellige woonkamer, een praktische kleine zijkamer en de dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken bereik je de volledig betegelde, nette badkamer met douche en wastafelmeubel.
Verrassende extra ruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich momenteel een grote, multifunctionele opslagruimte (ideaal voor hobbyisten of zzp'ers) én een tweede, prachtige living aan de zijkant van de woning. Een heerlijke, lichte ruimte met direct toegang tot de trap naar de verdieping van het achterhuis.
Eerste verdieping (achterhuis):
Boven de zij-living bevindt zich de eerste verdieping van het achterste gedeelte. Hier tref je een overloop, twee comfortabele slaapkamers, een toiletruimte en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Perfect als apart domein voor oudere kinderen, gasten of eventueel dubbele bewoning.
Eerste verdieping (hoofdwoning):
Via de vaste trap in de originele hal van het voorhuis bereik je de eerste verdieping van de hoofdwoning. Dit is momenteel één enorme, open ruimte. Dit is hét ultieme canvas! Je kunt deze verdieping nog volledig naar eigen wens indelen en afwerken. Denk aan het realiseren van meerdere ruime slaapkamers, een luxe inloopkast of een extra badkamer.
Buitenruimte & Locatie
De ligging aan de westkant van Apeldoorn is simpelweg fantastisch. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, maar bevind je tegelijkertijd op korte afstand van uitvalswegen, scholen, winkels en de prachtige Apeldoornse bossen.
Waarom deze woning jouw aandacht verdient:
Gigantisch potentieel: een vloeroppervlakte van 241 m² om helemaal naar eigen wens in te delen.
Multifunctioneel: perfect voor een combinatie van wonen en werken, dubbele bewoning of mantelzorg.
Gunstige prijsstelling: veel vierkante meters voor een zeer aantrekkelijke prijs.
Ben jij klaar om van dit karakteristieke object jouw droomhuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging. Wij laten je de verrassende ruimtes en mogelijkheden graag live zien!
Kenmerken
- Vraagprijs € 398.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.654
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1910
-
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 241 m2
- Perceeloppervlakte 273 m2
- Inhoud 914 m3
- Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voortuin
- Achtertuin Op het westen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Eendrachtstraat 75 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eendrachtstraat 75 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Eendrachtstraat 75 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eendrachtstraat en 60.5% lager dan de realistische woningwaarde van Eendrachtstraat 75.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 1.43 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
-
Apeldoorn 2.21 km · Treinstation
-
Apeldoorn 2.27 km · Treinstation
-
Apeldoorn De Maten 5.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 555.547
- Waardetrend afgelopen jaar +0.75%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Eendrachtstraat 75 in Apeldoorn ligt tussen de 795.000 en 924.000 euro. Deze waarde is 77.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eendrachtstraat. Met een vraagprijs van € 398.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eendrachtstraat 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd