Eendrachtstraat 60-A 7335 CJ Apeldoorn
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gebruiksoppervlakte wonen: 193m².
Perceeloppervlakte: 334m².
Energielabel A.
Indeling
Begane grond: entree met ruime hal, modern toilet met fonteintje, wasruimte, provisiekelder, ruime sfeervolle woonkamer verdeeld in een zitkamer en eetkamer met erker, vaste kasten, open haard en triple glas.
Ruime woonkeuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaste kast, veel lichtinval en dubbele deuren naar het terras.
Kantoor/praktijkruimte met eigen opgang, ruime werkkamer met trap naar de verdieping, en een inpandige berging. Op de verdieping is een ruime open zolder met werk-/slaapvertrek - en opslagruimte.
1e verdieping: overloop met toegang tot het ruime dakterras, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en triple glas, 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, moderne badkamer(2024) met inloop regendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Vaste trap naar…
2e verdieping: ruime 3e slaapkamer voorzien van groot kunststof dakkapel en gestucte plafonds en wanden.
Bouwjaar: 1935. De woning is afgelopen jaren flink verduurzaamd o.a. gedeeltelijk nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, 17 zonnepanelen, spouwisolatie, dakisolatie en een HR cv-ketel 2020. De woning heeft energielabel A.
De woning ligt op loop- en fietsafstand van voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en diverse sportfaciliteiten. Ook het levendige centrum van Apeldoorn, met zijn winkels, horeca en culturele aanbod, bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Het Westenenkerpark ligt dichtbij, net als meerdere wandel- en fietsroutes door de parken en landgoederen.
De bereikbaarheid is uitstekend: scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn binnen handbereik.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 836.000 - 972.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1935
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 193 m2
- Perceeloppervlakte 334 m2
- Inhoud 702 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Zijtuin 95m2 (op het zuid-westen)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- APELDOORN L 12796
- Oppervlakte 334m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Eendrachtstraat 60-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eendrachtstraat 60-A zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Eendrachtstraat 60-A is 570.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eendrachtstraat en 37% lager dan de realistische woningwaarde van Eendrachtstraat 60-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 1.36 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
-
Apeldoorn 2.02 km · Treinstation
-
Apeldoorn 2.08 km · Treinstation
-
Apeldoorn De Maten 5.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 549.380
- Waardetrend afgelopen jaar +3.18%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Eendrachtstraat 60-A in Apeldoorn ligt tussen de 836.000 en 972.000 euro. Deze waarde is 86.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eendrachtstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eendrachtstraat 60-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.