Huispedia
120 m2 wonen
184 m2 perceel
6 kamers
A

Vliststraat 18

120 m²
184 m²
6 kamers
A
7333 MV Apeldoorn
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.583/m²
Vraagprijs per m²
€ 547K – 598K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op kindvriendelijke locatie aan de rand van het Zuiderpark gelegen geschakelde helft van een dubbel woonhuis.
Deze woning is gebouwd in 1996, maar is de laatste jaren geheel aangepast naar de tijd van nu: keuken, badkamer, vloer en wandafwerking etc. Naast een ruime garage/berging is er een carport aanwezig.
Woonoppervlakte 120 m². De zeer goed geïsoleerde woning heeft een energie label A en is o.a. voorzien van negen zonnepanelen met een totaal vermogen van 2700 Wp. De aangelegde tuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van een groot zonneterras met bijpassend elektrisch zonnescherm.
INDELING:
Begane grond: entree, modern toilet, L-vormige living, stalen schuivende taatsdeuren naar de woon/eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar groot zonnig terras, de gehele begane grond is voorzien van fraaie een eikenhouten vloer.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: overloop, technische ruimte/wasruimte, ruime 4e slaapkamer met toegang tot dakterras.
De woning staat in een geliefde, rustige buurt met in de nabijheid het Zuiderpark, zwembad Malkander, kinderboerderij Malkenschoten, verschillende sportclubs en basisscholen. Diverse winkels, de bibliotheek en een gezondheidscentrum zijn op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is ideaal; u bent met de auto in 5 minuten bij de oprit van de A1.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 547.000 - 598.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
184 m2
Inhoud
461 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
28 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.

€ 547.000 – 598.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.767/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijnstraat 2-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Rijnstraat 4-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Gouwestraat 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15690
€
Hypotheeksom € 572000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 421,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.388,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vliststraat 18

De WOZ-waarde van Vliststraat 18 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliststraat en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vliststraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Apeldoorn 2.51 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.56 km · Treinstation
  • Beekbergen 3.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vliststraat 18 in Apeldoorn ligt tussen de 547.000 en 598.000 euro. Deze waarde is 45.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vliststraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vliststraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.