Rijnstraat 4-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning van bouwjaar 1996 is in 2022 totaal gerenoveerd met hoogwaardige materiaalgebruik en voorzien van 10 zonnepanelen heeft een energielabel B. Er zijn op de oprit 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het nabij gelegen sprengengebied is een heerlijke plek om de hond uit te laten en wandelen. Gelegen gunstig nabij de uitvalswegen (Kayersdijk en Arnhemseweg), het Zuiderpark en diverse winkelcentra zoals het Schubertplein op wandelafstand met elke vrijdag markt.
Welkom aan de Rijnstraat 4-b in Apeldoorn. Bel voor een afspraak.
Vanafprijs € 575.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg, kan snel.
Indeling:
Zijentree via de carport kom je droog binnen, luxe zwevend toilet 2022 type diepspoel met softclose, fraai zwart paneeldeur vanuit de hal naar de lichte L-vormige living waarbij je gelijk naar het woonkamer (straatzijde) loopt om van dit groene uitzicht te genieten dat in het Zuidpark breed wegkijkt. Via een zwart glazen pui als roomdivider toegang naar de half open moderne woon/eetkeuken met een inbouw hoekkeuken van 2022 voorzien van een Bora met inductiekookplaat, oven (Wifi) keramische werkblad, Quooker, vaatwasser en een koelkast met combi magnetron. Inpandige berging in deze woon-eetkeuken voor de voorraad. Kunststof schuifpui 2021 met HR++ naar zonnige achtertuin van 7,5 x 8,5 op het zuiden.
1e Verdieping:
Overloop, 3 goed formaat slaapkamers met inbouwkast, luxe badkamer 2022 voorzien van zwevend toilet type diepspoel met softclose, inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad.
Vaste trap naar 2e verdieping:
Klein halletje, was/bergruimte met CV Nefit combiketel 2016, mechanische ventilatie box 2021, extra meterkast ten behoeve van zonnepanelen, wasaansluiting en een vast kastje ten behoeve van de schoenen. Er is hier een kunststof draai/kiepraam met HR glas.
4e zolder/slaapkamer met toegang dakterras van 10 m2 met uitzicht in het voorgelegen Zuiderpark, hier heb je de avondzon.
De woning is volledig geïsoleerd.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-06-2026 · Reinders MakelaarsVerkocht geboden€ 575.000
-
01-06-2026 · Reinders MakelaarsTe koop
-
09-04-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vliststraat 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Rijnstraat 2-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Schiestraat 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 645.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 593.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rijnstraat 4-B is 593.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 126% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijnstraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rijnstraat 4-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Apeldoorn 2.46 km · Treinstation
- Apeldoorn 2.51 km · Treinstation
- Beekbergen 3.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rijnstraat 4-B in Apeldoorn ligt tussen de 606.000 en 682.000 euro. Deze waarde is 117.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijnstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijnstraat 4-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.