Huispedia
128 m2 wonen
260 m2 perceel
5 kamers
B

Rijnstraat 4-B

128 m²
260 m²
5 kamers
B
7333 LL Apeldoorn
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.492/m²
Vraagprijs per m²
€ 606K – 682K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Met blijvend vrij uitzicht in het grootste park van Apeldoorn gelegen deze gemoderniseerde instapklare en uitgebouwde 2-1 kapwoning op 260 m2 perceel met dakterras, aangebouwde carport met garage en een zonnige achtertuin van 64 m2 op het zuiden voorzien van terras en onderhoudsarm aangelegd.
De woning van bouwjaar 1996 is in 2022 totaal gerenoveerd met hoogwaardige materiaalgebruik en voorzien van 10 zonnepanelen heeft een energielabel B. Er zijn op de oprit 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het nabij gelegen sprengengebied is een heerlijke plek om de hond uit te laten en wandelen. Gelegen gunstig nabij de uitvalswegen (Kayersdijk en Arnhemseweg), het Zuiderpark en diverse winkelcentra zoals het Schubertplein op wandelafstand met elke vrijdag markt.
Welkom aan de Rijnstraat 4-b in Apeldoorn. Bel voor een afspraak.
Vanafprijs € 575.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg, kan snel.
Indeling:
Zijentree via de carport kom je droog binnen, luxe zwevend toilet 2022 type diepspoel met softclose, fraai zwart paneeldeur vanuit de hal naar de lichte L-vormige living waarbij je gelijk naar het woonkamer (straatzijde) loopt om van dit groene uitzicht te genieten dat in het Zuidpark breed wegkijkt. Via een zwart glazen pui als roomdivider toegang naar de half open moderne woon/eetkeuken met een inbouw hoekkeuken van 2022 voorzien van een Bora met inductiekookplaat, oven (Wifi) keramische werkblad, Quooker, vaatwasser en een koelkast met combi magnetron. Inpandige berging in deze woon-eetkeuken voor de voorraad. Kunststof schuifpui 2021 met HR++ naar zonnige achtertuin van 7,5 x 8,5 op het zuiden.
1e Verdieping:
Overloop, 3 goed formaat slaapkamers met inbouwkast, luxe badkamer 2022 voorzien van zwevend toilet type diepspoel met softclose, inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad.
Vaste trap naar 2e verdieping:
Klein halletje, was/bergruimte met CV Nefit combiketel 2016, mechanische ventilatie box 2021, extra meterkast ten behoeve van zonnepanelen, wasaansluiting en een vast kastje ten behoeve van de schoenen. Er is hier een kunststof draai/kiepraam met HR glas.
4e zolder/slaapkamer met toegang dakterras van 10 m2 met uitzicht in het voorgelegen Zuiderpark, hier heb je de avondzon.
De woning is volledig geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 606.000 - 682.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
260 m2
Inhoud
500 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
64 m2
Balkon / terras
28 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 575.000
  2. Te koop
  3. 09-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.

€ 606.000 – 682.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.016/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vliststraat 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Rijnstraat 2-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Schiestraat 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17090
€
Hypotheeksom € 642000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 556,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.553,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 593.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijnstraat 4-B

De WOZ-waarde van Rijnstraat 4-B is 593.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 126% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijnstraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rijnstraat 4-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Apeldoorn 2.46 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.51 km · Treinstation
  • Beekbergen 3.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijnstraat 4-B in Apeldoorn ligt tussen de 606.000 en 682.000 euro. Deze waarde is 117.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijnstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijnstraat 4-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.