Huispedia
117 m2 wonen
249 m2 perceel
5 kamers
A

Rijnstraat 2-B

117 m²
249 m²
5 kamers
A
7333 LL Apeldoorn
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.701/m²
Vraagprijs per m²
€ 586K – 650K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Comfortabele woning aan Rijnstraat 2B!
Ben je op zoek naar een comfortabele en kant-en-klare woning met voldoende ruimte voor je gezin of als stel? Gelegen in een rustige buurt, met vrij uitzicht op het prachtige Zuiderpark, biedt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning alles wat je nodig hebt. Vier slaapkamers, een royale tuin op het zuiden en een energielabel A zorgen voor woongemak, energiezuinigheid en volop leefruimte. Tel daar een moderne keuken en badkamer én de aangebouwde garage bij op en je hebt een huis waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Dit is dé plek om thuis te komen!
Highlights van de woning
- Energielabel A: Zuiniger en duurzamer wonen, met lagere kosten.
- Aangebouwde garage: Geschikt voor de auto, opslag of andere doeleinden.
- Vier slaapkamers: Voor gezinnen of een thuiskantoor is er volop ruimte.
- Instapklaar: Recent vernieuwd (2020), dus direct bewoonbaar.
- Royale tuin op het zuiden: Met een sauna, overkapping en volop zon.
Volledige omschrijving van de woning
De oprit met carport zorgt ervoor dat je droog naar binnen loopt, waar je uitkomt in een nette hal. Hier vind je het moderne toilet en toegang tot de lichte woonkamer. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen, wat een prettige sfeer creëert.
De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken aan de achterzijde. Deze is in 2020 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Wat dacht je van een heetwaterkraan, inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnkoeler? Terwijl je aan het koken bent, kijk je uit op de tuin, die via de openslaande deuren bereikbaar is.
Op de eerste verdieping biedt deze woning drie fijne slaapkamers, waarvan de grootste ideaal is als ouderlijke slaapkamer. De andere kamers kun je inrichten als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer werd in 2020 volledig vernieuwd en is modern afgewerkt met een inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafels.
De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, die net als de rest van het huis licht en ruim is. Deze kamer heeft bovendien directe toegang tot een balkon aan de noordzijde, waar je in alle rust van een zacht avondbriesje kunt genieten. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte, zodat je genoeg ruimte overhoudt op de andere verdiepingen.
Tuin
De tuin ligt op het zuiden, dus hier geniet je het grootste deel van de dag van de zon. Onder de aangebouwde overkapping met zonwering kun je ongestoord buiten zitten, of het nu warm of juist wat frisser is. De tuin is netjes en in 2020 opnieuw aangelegd, met als bijzonder extraatje een vrijstaande sauna. Perfect om na een drukke dag te ontspannen. Vanuit de tuin kun je tevens naar de aangebouwde garage, die ruim genoeg is voor een auto én extra opslagruimte.
Omgeving
Deze woning ligt aan de rand van het geliefde Zuiderpark, met vrij uitzicht aan de voorzijde. In dit park kun je wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Wil je liever de stad in? Supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. Ideaal voor wie de rustige sfeer van een woonwijk wil combineren met alle voorzieningen binnen handbereik.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 586.000 - 650.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
249 m2
Inhoud
476 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
84 m2
Balkon / terras
47 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-05-2026 · Hendriks Makelaardij Apeldoorn
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.

€ 586.000 – 650.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.274/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vliststraat 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Rijnstraat 4-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Schiestraat 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16590
€
Hypotheeksom € 617000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 470,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.449,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 502.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijnstraat 2-B

De WOZ-waarde van Rijnstraat 2-B is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 91.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijnstraat en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rijnstraat 2-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Apeldoorn 2.46 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.51 km · Treinstation
  • Beekbergen 3.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijnstraat 2-B in Apeldoorn ligt tussen de 586.000 en 650.000 euro. Deze waarde is 108.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijnstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijnstraat 2-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.