Huispedia
124 m2 wonen
229 m2 perceel
6 kamers
A+++

Linge 1

124 m²
229 m²
6 kamers
A+++
7333 KB Apeldoorn
Verkocht in juni 2025
Vraagprijs
€ 447.500
€ 3.609/m²
Vraagprijs per m²
€ 503K – 555K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige locatie aan een hofje en direct aan het Zuiderpark gelegen, fors uitgebouwde en energiezuinige hoekwoning met ruime oprit, serre, schuur en zonnige tuin op het zuiden.
De woning is instapklaar en heeft energielabel A+++!
Gebruiksoppervlakte wonen: 124m². Perceeloppervlakte: 229m².
Indeling
Begane grond: entree/hal, trapkast, modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met erker, veel lichtinval en airconditioning, aangebouwde eetkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele tuindeuren en een deur naar de serre met sfeervolle zithoek en houtkachel. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers voorzien van wastafels, elektrische rolluiken en airconditioning(2021) in de hoofdslaapkamer, 3e slaapkamer met rolluik en deur naar het platte dak. Moderne badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Separaat 2e toilet.
2e verdieping: overloop met veel bergruimte, ruime 4e slaapkamer met wastafel en een groot kunststof dakkapel met triple glas en elektrische rolluiken aan de achterzijde.
De woning is voorzien van uitgebreide installaties met o.a. HR cv-ketel, hybride warmtepomp, douche warmte terugwin installatie, mechanische toevoer- en afzuigventilatie en 13 zonnepanelen(2022).
Gelegen op een kindvriendelijke locatie direct aan het Zuiderpark en op loopafstand van supermarkt, scholen en dichtbij het centrum van Apeldoorn en NS station.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 503.000 - 555.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
229 m2
Inhoud
429 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
48 m2
Balkon / terras
26 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

APELDOORN L 7417
Oppervlakte
229 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2025 · Goos Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 447.500
  2. 18-04-2025 · Goos Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.

€ 503.000 – 555.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.258/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oude Beekbe. 280 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Merwedestra. 37 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Rijnstraat 23 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14810
€
Hypotheeksom € 528000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 405,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.369,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Linge 1

De WOZ-waarde van Linge 1 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Linge en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Linge 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Apeldoorn 2.28 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.34 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 3.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Linge 1 in Apeldoorn ligt tussen de 503.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 76.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Linge. Met een vraagprijs van € 447.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Linge 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.