Huispedia
103 m2 wonen
198 m2 perceel
4 kamers
B

Kayersdijk 55

103 m²
198 m²
4 kamers
B
7332 AK Apeldoorn
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 489.500
€ 4.752/m²
Vraagprijs per m²
€ 508K – 574K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Fijne gezinswoning aan Kayersdijk 55!
Ben jij op zoek naar een fijne plek voor je gezin? Deze netjes onderhouden woning met energielabel B biedt veel comfort en praktisch gemak. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een tuin op het noordoosten, parkeren op eigen terrein, nieuwe dakkapellen en HR++ glas heeft deze woning alles in huis voor een zorgeloze woontoekomst. Bovendien woon je hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijk thuis voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar hun volgende stap!
Highlights van de woning
- Energiezuinig wonen: Dankzij energielabel B en HR++ ben je klaar voor een duurzame toekomst mét lagere energiekosten.
- Instapklaar: Deze woning is keurig onderhouden en heeft een moderne badkamer (2020) en keuken (2021).
- Drie slaapkamers: Ruime kamers om iedereen een eigen plekje te geven.
- Parkeren voor de deur: Met een eigen oprit hoef je nooit te zoeken naar een plek.
- Tuin op het noordoosten: Een fijne en nette buitenruimte om te ontspannen.
Volledige beschrijving van de woning
Deze gezinswoning is een fijne plek om te wonen. Bij aankomst valt direct op dat het huis netjes is onderhouden en uitnodigt om naar binnen te stappen. De hal heeft nog een originele granitovloer, die direct een warme, karaktervolle sfeer geeft. Via de trap bereik je de eerste verdieping, maar eerst exploreer je de begane grond. Hier vind je een ruime woonkamer met veel licht. De schuifdeuren naar de eetkamer met erker maken de ruimte flexibel in gebruik. Of je nu met vrienden aan tafel wilt borrelen of een rustige avond op de bank doorbrengt, hier voelt het gelijk als thuis.
De keuken aan de achterkant van het huis is in 2021 volledig vernieuwd en vormt nu een praktische en sfeervolle plek. Dankzij de ramen in het dak en openslaande deuren heb je volop natuurlijk licht, en je loopt zo de tuin in. Een ideale plek om in de zomer de deuren open te zetten terwijl je het avondeten bereidt. De tweede hal achter de keuken leidt naar het toilet en de tuin.
De eerste verdieping heeft twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer uit 2020. De badkamer is slim ingedeeld, met een ligbad, toilet en wastafel, en biedt een frisse, moderne uitstraling. Een heerlijke plek om de dag te starten of met een warm bad tot rust te komen.
Op de tweede verdieping vind je nog een royale derde slaapkamer met volop mogelijkheden. Of het nu als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte gebruikt wordt, hier kun je alle kanten op. Ook vind je op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine, praktisch weggewerkt.
Tuin
De tuin op het noordoosten is netjes onderhouden. Hier kun je ’s ochtends genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie, terwijl er in de middag ook altijd nog een plekje in de schaduw te vinden is. De tuin biedt voldoende ruimte voor een tuinset en eventueel wat speelgoed voor de kinderen. Extra fijn is de eigen oprit aan de zijkant van de woning, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren.
Omgeving
De ligging is perfect voor een jong gezin: in een rustige buurt met speeltuinen, scholen en winkels op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is in de buurt en je bent zo op de snelweg. Alles wat je nodig hebt voor een praktisch en fijn dagelijks leven, ligt binnen handbereik.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 508.000 - 574.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
198 m2
Inhoud
364 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
36 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 489.500
  2. Te koop
  3. 02-11-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.

€ 508.000 – 574.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.243/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Merellaan 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Reigersweg 120-2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Kayersdijk 55-2 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15050
€
Hypotheeksom € 540000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 394,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.355,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kayersdijk 55

De WOZ-waarde van Kayersdijk 55 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kayersdijk en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kayersdijk 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.14 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Apeldoorn 0.89 km · Treinstation
  • Apeldoorn 0.99 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 2.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
55%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kayersdijk 55 in Apeldoorn ligt tussen de 508.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kayersdijk. Met een vraagprijs van € 489.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kayersdijk 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.