Ravenweg 261 7331 LD Apeldoorn

Perfect onderhouden benedenwoning (3-kamerappartement) met eigen entree en terrastuin van circa 21 m2 aan de achterzijde. De ruime berging en eigen parkeerplaats liggen in de ondergelegen parkeerkelder. Het complex kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau en luxe uitstraling. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Woonoppervlakte 79 m² en inhoud 265 m³. 

Het appartement is energiezuinig, volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen (HR++ glas), uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmteterugwinsysteem. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een Intergas HR CV-ketel (juli 2022 onderhoud uitgevoerd). 

Het appartementencomplex is gebouwd in 2010 en is voorzien van een afgesloten entree met intercominstallatie en een (fietsen-)lift. Er is een actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 172,- per maand. 

Centraal gelegen in Apeldoorn Zuid op loopafstand van scholen, speelvelden, sportvoorzieningen, het ‘Zuiderpark’, het ‘Westenenkerpark’ en winkelcentra ‘Hart van Zuid’ en ‘Het Schubertplein’. Gelegen nabij uitvalswegen zoals de A1 en A50. 

Indeling: 

Entree, hal, vrij hangend toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met eethoek, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, combi-oven, vaatwasser, gasfornuis en RVS schouw), bergruimte met opstelplaats CV-ketel, warmteterugwinsysteem en aansluiting wasapparatuur, 2 slaapkamers aan de achterzijde, moderne badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Toegang tot het terras. 

Bijzonderheden: 

• Aantrekkelijke ligging op begane grond. 

• Volledig geïsoleerd. 

• Kunststof kozijnen met HR++ glas. 

• CV-installatie (Intergas 2010) met warmteterugwinsysteem. 

• Energielabel A (geldig tot 13-10-2030). 

• Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder (bereikbaar via automatische deur aan westzijde van de woning). 

• Modern uitgevoerd. 

• Energiezuinig. 

• Terras aan de achterzijde met vrij uitzicht, waar u kunt genieten van de ochtend- en avondzon. 

• Actieve en gezonde VvE. 

Vraagprijs: € 325.000,-- k.k. 

Aanvaarding: in overleg. 

Gelegen in Apeldoorn ligt dit bijzondere 3-kamer appartement aan de Ravenweg. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 79 m², is gebouwd in 2010, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Hip wonen in Apeldoorn. Dat kan goed in deze buurt. Ravenweg 261 is gelegen in de buurt Vogelkwartier. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.