Valkenweg 182 7331 HK Apeldoorn
€ 300.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 287.000 -
326.000
Wonen
65 m2
Perceel
112 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een perceel van 112 m² staat deze twee-onder-een-kapwoning met oprit en eigen parkeerplaats. De woning biedt circa 70 m² aan comfortabel woonoppervlak en is helemaal klaar voor de toekomst. Met een energiezuinig label A, 9 zonnepanelen (405 Wp per stuk) en een modern klimaatsysteem dat het gehele huis verwarmt en koelt via 5 energiezuinige airconditioners (2023), geniet je hier van comfort én lage energiekosten. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgerust met moderne apparatuur. Verder beschikt de woning over 3 (slaap)kamers op de eerste verdieping. De vanafprijs bedraagt € 300.000,- k.k.
Deze woning is ideaal voor starters, alleenstaanden of jonge stellen en ligt op een centrale locatie, vlakbij het winkelcentrum Hart van Zuid en de Arnhemseweg. Welkom aan de Valkenweg 182, aangeboden door Reinders Makelaars in Apeldoorn Zuid.
Indeling
Begane grond:
Via de zijentree kom je binnen in de hal met trapopgang, een moderne meterkast (10 groepen), en een volledig betegeld toilet. De keuken, vernieuwd in 2024, is voorzien van Samsung-inbouwapparatuur met WiFi-functionaliteit, een AEG-vaatwasser, een Samsung afzuigkap en een Samsung combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke, besloten achtertuin, die in 2023 opnieuw is bestraat, net als de oprit. In de tuin staat een praktische stenen schuur, ideaal voor fietsen en gereedschap. De wasruimte is netjes weggewerkt in een ingebouwde kast in de keuken. De doorloop leidt naar de lichte woonkamer aan de straatzijde.
Eerste verdieping:
Overloop met twee inbouwkasten en toegang tot drie kamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een kleinere (slaap)kamer en de badkamer.
Zolder:
Via een vlizotrap bereik je de bevloerde en geïsoleerde bergzolder. Hier is volop ruimte voor koffers, seizoenskleding en kerstdecoraties. Op de zolder hangt de Vaillant-geiser voor warm water. De zolder is afgewerkt met gipsplaten.
Bijzonderheden:
• Volledige woning verwarmd en gekoeld met 5 energiezuinige LG airconditioners (2023)
• Voorzien van 9 zonnepanelen (405 Wp per stuk) voor een duurzame energievoorziening
• Moderne keuken (2024) met luxe inbouwapparatuur
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin en oprit (opnieuw bestraat in 2023)
• Energiezuinig label A voor lage energiekosten
• Centrale ligging nabij winkels en uitvalswegen
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.615
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 260 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 23m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkenweg 182 in Apeldoorn
Realistische vraagprijs jan 2025
€ 287.000 -
326.000
+13.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.615/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Valkenweg 182 in Apeldoorn ligt tussen de 287.000 en 326.000 euro. Deze waarde is 12.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkenweg. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenweg 182? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Valkenweg 182.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Aalscholver. 14
Apeldoorn
79%
63 m²
-2 m²
210 m²
+98 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2024
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
37
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valkenweg 182 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Valkenweg 182.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkenweg 182 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,38 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 1,88 km |
Snelweg afrit | 3,11 km |
Supermarkt | 0,43 km |
Kinderopvang | 0,38 km |
Basisonderwijs | 0,66 km |
Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 351.849
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252
+0.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkenweg 182.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus