logo Huispedia

€ 300.000 k.k. (€ 4.615/m²)

Redelijke vraagprijs

Valkenweg 182 7331 HK Apeldoorn

€ 300.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 287.000 - 326.000
Wonen 65 m2
Perceel 112 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Twee-onder-een-kapwoning uit 1966 met moderne voorzieningen én zonnepanelen.

Op een perceel van 112 m² staat deze twee-onder-een-kapwoning met oprit en eigen parkeerplaats. De woning biedt circa 70 m² aan comfortabel woonoppervlak en is helemaal klaar voor de toekomst. Met een energiezuinig label A, 9 zonnepanelen (405 Wp per stuk) en een modern klimaatsysteem dat het gehele huis verwarmt en koelt via 5 energiezuinige airconditioners (2023), geniet je hier van comfort én lage energiekosten. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgerust met moderne apparatuur. Verder beschikt de woning over 3 (slaap)kamers op de eerste verdieping. De vanafprijs bedraagt € 300.000,- k.k.

Deze woning is ideaal voor starters, alleenstaanden of jonge stellen en ligt op een centrale locatie, vlakbij het winkelcentrum Hart van Zuid en de Arnhemseweg. Welkom aan de Valkenweg 182, aangeboden door Reinders Makelaars in Apeldoorn Zuid.

Indeling

Begane grond:
Via de zijentree kom je binnen in de hal met trapopgang, een moderne meterkast (10 groepen), en een volledig betegeld toilet. De keuken, vernieuwd in 2024, is voorzien van Samsung-inbouwapparatuur met WiFi-functionaliteit, een AEG-vaatwasser, een Samsung afzuigkap en een Samsung combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke, besloten achtertuin, die in 2023 opnieuw is bestraat, net als de oprit. In de tuin staat een praktische stenen schuur, ideaal voor fietsen en gereedschap. De wasruimte is netjes weggewerkt in een ingebouwde kast in de keuken. De doorloop leidt naar de lichte woonkamer aan de straatzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met twee inbouwkasten en toegang tot drie kamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een kleinere (slaap)kamer en de badkamer.

Zolder:
Via een vlizotrap bereik je de bevloerde en geïsoleerde bergzolder. Hier is volop ruimte voor koffers, seizoenskleding en kerstdecoraties. Op de zolder hangt de Vaillant-geiser voor warm water. De zolder is afgewerkt met gipsplaten.

Bijzonderheden:
• Volledige woning verwarmd en gekoeld met 5 energiezuinige LG airconditioners (2023)
• Voorzien van 9 zonnepanelen (405 Wp per stuk) voor een duurzame energievoorziening
• Moderne keuken (2024) met luxe inbouwapparatuur
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin en oprit (opnieuw bestraat in 2023)
• Energiezuinig label A voor lage energiekosten
• Centrale ligging nabij winkels en uitvalswegen

Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 65 m2
  • Perceeloppervlakte 112 m2
  • Inhoud 260 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 23m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkenweg 182 in Apeldoorn

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 287.000 - 326.000
+13.85% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 300.000 € 4.615/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valkenweg 182 in Apeldoorn ligt tussen de 287.000 en 326.000 euro. Deze waarde is 12.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkenweg. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenweg 182? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Valkenweg 182.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Valkenweg 160
Valkenweg 160 Apeldoorn
88%
76 m² +11 m²
263 m² +151 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 315.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Valkenweg 156
Valkenweg 156 Apeldoorn
81%
90 m² +25 m²
320 m² +208 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 359.500
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Valkenweg 57
Valkenweg 57 Apeldoorn
81%
89 m² +24 m²
289 m² +177 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 397.500
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Aalscholverweg 14
Aalscholver. 14 Apeldoorn
79%
63 m² -2 m²
210 m² +98 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
3
op vraagprijs
37
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valkenweg 182 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
11-01-2025
Te koop
€ 300.000
Reinders Huizen & Hypotheken

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Valkenweg 182.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Apeldoorn


Geschatte belasting € 59,- /mnd

WOZ Valkenweg 182

De WOZ-waarde van Valkenweg 182 is 211.000 euro. Dit is 1.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenweg en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenweg 182.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkenweg 182 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,38 km
Bushalte 0,24 km
Centrum 1,88 km
Snelweg afrit 3,11 km
Supermarkt 0,43 km
Kinderopvang 0,38 km
Basisonderwijs 0,66 km
Voortgezetonderwijs 0,31 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 351.849

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

+0.56%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkenweg 182.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkenweg 182 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkenweg 182 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Valkenweg 182 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus