7331 HC Apeldoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Valkenweg in Apeldoorn ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Valkenweg 1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 368 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Apeldoorn, dan is dit de buurt die je zoekt. Valkenweg 1 is gelegen in de fijne buurt Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Valkenweg 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Valkenweg 1 is 506.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 136.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenweg en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenweg 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkenweg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 469.000
De Zeis 60
138 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 539.500
1e Wormense. 140
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 619.000
Fabianusstr. 69
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 499.500
Thorbeckest. 36
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 389.000
Troelstrast. 31
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Oude Beekbe. 111
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 389.500
Ravenweg 15
94 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Oude Beekbe. 122
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Beethovenla. 6
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Kanaal Zuid 50
124 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Apeldoorn schatten we de waarde van Valkenweg 1 nu tussen € 572.000 en € 664.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkenweg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
