7331 DG Apeldoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de 1e Wormenseweg in Apeldoorn ligt deze unieke eengezinswoning. 1e Wormenseweg 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 289 m2. De woning is gebouwd in 1902, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.3% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Apeldoorn, dan ben je hier aan het juiste adres. 1e Wormenseweg 44 is gelegen in de leuke buurt Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van 1e Wormenseweg 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van 1e Wormenseweg 44 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 1e Wormenseweg en 28% lager dan de realistische woningwaarde van 1e Wormenseweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 1e Wormenseweg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 539.500
1e Wormense. 140
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 499.500
Thorbeckest. 36
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 415.000
Valkenweg 64
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
2e Wormense. 24
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 389.000
Troelstrast. 31
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Veldhuisstr. 30
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Kayersdijk 55-2
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 415.000
Valkenweg 73
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 349.000
Valkenweg 172
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
2e Johannas. 28
96 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Apeldoorn schatten we de waarde van 1e Wormenseweg 44 nu tussen € 530.000 en € 615.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 1e Wormenseweg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
