Huispedia
117 m2 wonen
292 m2 perceel
5 kamers
D

Arnhemseweg 89

117 m²
292 m²
5 kamers
D
7331 BD Apeldoorn
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 589.500
€ 5.038/m²
Vraagprijs per m²
€ 532K – 598K
Huispedia Woningwaarde
117 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan het authentieke deel van de Arnhemseweg staat deze prachtig verbouwde en uitstekend onderhouden helft van een dubbel (de brede helft) woonhuis. De woning ademt karakter en comfort, met een lichte living, sfeervolle details en een verrassend diepe, beschutte tuin met veranda, buitenkeuken en zowel een houten als stenen schuur. Hier woont u rustig en toch dicht bij station, centrum en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal. Lichte, ruime woonkamer met erker, eiken vloer, schouw met open haard en openslaande deuren naar de zijtuin. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. Vergrote doorgang naar de hoekopgestelde keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de provisiekelder en de achtertuin. Achterentree met modern toilet (wandcloset).
1e verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras. 3 Slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als wasruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Lichte, geheel betegelde badkamer met inloopdouche (easydrain), wastafelmeubel en tweede wandcloset.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare, royale zolderetage met dakkapel, ruime kamer en veel bergruimte. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor extra werk-/slaapruimte.
Buiten:
Zonnige, volledig besloten tuin met optimale privacy, veranda en buitenkeuken. Houten en stenen schuur; ideaal voor opslag of hobby.
Door de uitstekende staat van onderhoud met o.a. strak stucwerk op wanden en plafonds in de hele woning, de 14 zonnepanelen (zeer laag voorschot elektra ca. € 8 p/m) en de centrale ligging nabij station, centrum en uitvalswegen is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 532.000 - 598.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
292 m2
Inhoud
460 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
117 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 589.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.

€ 532.000 – 598.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.821/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Arnhemseweg 47 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Reigersweg 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Arnhemseweg 70 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15530
€
Hypotheeksom € 564000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 409,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.373,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arnhemseweg 89

De WOZ-waarde van Arnhemseweg 89 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arnhemseweg en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Arnhemseweg 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.5 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Apeldoorn 1.08 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.14 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 4.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arnhemseweg 89 in Apeldoorn ligt tussen de 532.000 en 598.000 euro. Deze waarde is 58.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arnhemseweg. Met een vraagprijs van € 589.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arnhemseweg 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.