Arnhemseweg 89
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond:
Entree/hal. Lichte, ruime woonkamer met erker, eiken vloer, schouw met open haard en openslaande deuren naar de zijtuin. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. Vergrote doorgang naar de hoekopgestelde keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de provisiekelder en de achtertuin. Achterentree met modern toilet (wandcloset).
1e verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras. 3 Slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als wasruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Lichte, geheel betegelde badkamer met inloopdouche (easydrain), wastafelmeubel en tweede wandcloset.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare, royale zolderetage met dakkapel, ruime kamer en veel bergruimte. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor extra werk-/slaapruimte.
Buiten:
Zonnige, volledig besloten tuin met optimale privacy, veranda en buitenkeuken. Houten en stenen schuur; ideaal voor opslag of hobby.
Door de uitstekende staat van onderhoud met o.a. strak stucwerk op wanden en plafonds in de hele woning, de 14 zonnepanelen (zeer laag voorschot elektra ca. € 8 p/m) en de centrale ligging nabij station, centrum en uitvalswegen is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-07-2026 · Rodenburg MakelaarsVerkocht€ 589.500
-
24-06-2026 · Rodenburg MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.
Recent verkocht in de buurt
-
Arnhemseweg 47 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Reigersweg 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Arnhemseweg 70 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Arnhemseweg 89 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arnhemseweg en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Arnhemseweg 89.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.5 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Apeldoorn 1.08 km · Treinstation
- Apeldoorn 1.14 km · Treinstation
- Apeldoorn De Maten 4.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Arnhemseweg 89 in Apeldoorn ligt tussen de 532.000 en 598.000 euro. Deze waarde is 58.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arnhemseweg. Met een vraagprijs van € 589.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arnhemseweg 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.