Arnhemseweg 47 7331 BB Apeldoorn
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.861) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.755/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is gelegen aan een prachtige, ruim opgezette laan met een authentieke klinkerbestrating, karakteristieke oude bomen en praktische parkeerhavens.
Gebruiksoppervlakte wonen: 108m². Perceeloppervlakte: 187m².
Indeling
Begane grond: entree met tochtportaal, glas in lood deur naar de fraaie klassieke hal met granito vloer, trapkast en toegang tot de provisiekelder.
Sfeervolle kamer en suite met glas in lood schuifdeuren en ramen, twee houtkachels met authentieke schouwen, eiken vloeren, gestucte plafonds en wanden en veel lichtinval.
Ruime woonkeuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Modern toilet met fonteintje.
1e verdieping: overloop, twee ruime sfeervolle slaapkamers voorzien van een visgraat parketvloer en een balkon aan de voorzijde en een vaste kast met wasruimte in de slaapkamer aan de achterzijde.
Moderne badkamer(2018) voorzien van groot ligbad, douche, 2e toilet, inbouwpots en wastafelmeubel met twee wastafels.
De achtertuin ligt heerlijk vrij op het zuidoosten met ruim terras voorzien van zonnescherm, veranda, houten berging en een achteruitgang.
Bouwjaar: 1929. Energielabel B. Op de woning liggen 9 zonnepanelen, er is nagenoeg volledig dubbele beglazing (ged. HR++) en er is dak- en muurisolatie. Verwarming en warm water middels een HR cv combiketel uit 2017.
De woning ligt aan het rustige gedeelte van de Arnhemseweg aan de rand van het centrum en op loop-/fietsafstand van het NS-station.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.861
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 187 m2
- Inhoud 411 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 82m2 (op het zuid-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- APELDOORN N 8183
- Oppervlakte 187m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Arnhemseweg 47 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Arnhemseweg 47 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arnhemseweg en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Arnhemseweg 47.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.77 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Apeldoorn 0.73 km · Treinstation
-
Apeldoorn 0.8 km · Treinstation
-
Apeldoorn De Maten 4.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 502.958
- Waardetrend afgelopen jaar +7.09%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Arnhemseweg 47 in Apeldoorn ligt tussen de 481.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 42.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arnhemseweg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arnhemseweg 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.