logo Huispedia

€ 850.000 k.k. (€ 4.359/m²)

Redelijke vraagprijs

Wagenstraat 3 7331 AM Apeldoorn

€ 850.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 727.000 - 860.000
Wonen 195 m2
Perceel 443 m2
Kamers 11
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Fraai karakteristiek vrijstaand woonhuis op kavel van 443m2 met de tuin op het Zuiden, royale oprit en een grote garage met schuur.
Traditioneel gebouwd in 1935 in sinds 2004 fors uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd.
Met een woonoppervlakte van ca 195 m2 en een hoogwaardig afwerkniveau, het gaat je verrassen en blij maken, wat een plaatje.

Indeling: entree/ hal, trapopgang, toilet, werk-/ waskamer (voormalige keuken).
Achter entree/ bijkeuken. Tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar prachtige en zonnige tuin.
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is oa vv vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouw koffiezetapparaat, oven, magnetron en gasfornuis.
L-vormige woonkamer met erker, schuifdeuren( en-suite), glas-in-lood en ornamenten plafonds.
Parterre is vv houten vloerdelen.
1e Verdieping: ook deze etage is fors uitgebouwd, overloop met toilet en dakkapel.
4 royale slaapkamers en een complete badkamer. Bergruimte, een 2e badkamer/ douche en een vaste trap naar…
2e Verdieping: ruime overloop met CV-opstelling en wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers van goed formaat met voldoende lichttoetreding en een mooie nokhoogte.

De woning is modern en mbt de verduurzaming bijna optimaal (denk aan zonnepanelen) uitgevoerd.
Binnen ademt de 30-er jaren, de sfeer van weleer in het hedendaagse comfort.
Maak een afspraak, laat je verrassen en ben verkocht.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.359
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 195 m2
  • Perceeloppervlakte 443 m2
  • Inhoud 659 m3
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 105m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wagenstraat 3 in Apeldoorn

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 727.000 - 860.000
+9.34% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 850.000 € 4.359/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wagenstraat 3 in Apeldoorn ligt tussen de 727.000 en 860.000 euro. Deze waarde is 154.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wagenstraat. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wagenstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wagenstraat 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Hoenderparkweg 49
Hoenderpark. 49 Apeldoorn
70%
126 m² -69 m²
702 m² +259 m²
vrijstaande woning
€ 600.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Van Galenstraat 16
Van Galenst. 16 Apeldoorn
83%
233 m² +38 m²
364 m² -79 m²
vrijstaande woning
€ 650.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Bartelsweg 16
Bartelsweg 16 Apeldoorn
73%
113 m² -82 m²
340 m² -103 m²
vrijstaande woning
€ 499.500
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Sebastiaanplein 12
Sebastiaanp. 12 Apeldoorn
71%
97 m² -98 m²
498 m² +55 m²
vrijstaande woning
€ 540.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

24
onderboden
4
op vraagprijs
20
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wagenstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
03-12-2024
Te koop
€ 850.000
SAMEN met de makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Wagenstraat 3.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

42,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Apeldoorn


Geschatte belasting € 107,- /mnd

WOZ Wagenstraat 3

De WOZ-waarde van Wagenstraat 3 is 701.000 euro. Deze waarde is 181.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagenstraat en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wagenstraat 3.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wagenstraat 3 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,12 km
Bushalte 0,18 km
Centrum 1,31 km
Snelweg afrit 3,52 km
Supermarkt 0,78 km
Kinderopvang 0,56 km
Basisonderwijs 0,65 km
Voortgezetonderwijs 0,97 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 353.771

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+1.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wagenstraat 3.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wagenstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wagenstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wagenstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus