38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een bijzonder thuis op een van de mooiste plekjes van De Gaarden.
Een huis met karakter, een prachtige groene tuin en alle ruimte om te leven en te genieten. Welkom thuis in de geliefde, groene en kindvriendelijke villawijk ‘De Gaarden’! Aan een prachtige, uiterst rustige laan staat deze karaktervolle vrijstaande villa (bouwjaar 1977). Een bijzonder en degelijk huis dat ruimte, comfort en een warme, huiselijke sfeer samenbrengt. Het huis staat op één van de grootste percelen in het villadeel van de wijk De Gaarden. Het riante perceel van maar liefst 821 m² bevat naast een geweldig huis een heerlijke, zonnige en groene tuin met optimale privacy en een fantastisch tot atelier verbouwd bijgebouw. Een absolute droomplek voor gezinnen, levensgenieters en thuiswerkers. De royale opzet, de sfeervolle leefruimtes, twee badkamers en de bijzondere mogelijkheden maken deze villa tot een heerlijk thuis. Binnen zorgen de lichte, tuingerichte woonkamer, de warme eikenhouten vloer en de sfeervolle open haard voor een uitnodigende uitstraling. Buiten een prachtige, beschutte tuin waar rust, groen en privacy samenkomen. En dan is er nog het bijzondere atelier: een inspirerende plek met een geheel eigen karakter en verrassend veel mogelijkheden. Een huis dat uitblinkt in ruimte en veelzijdigheid en ook in sfeer. Een plek om samen te zijn, tot rust te komen en volop te genieten van het leven binnen én buiten. Enkele highlights van deze woning - Riant perceel van 821 m² met een grote zonnige tuin en volop privacy. - Prachtig multifunctioneel atelier (voormalige garage) met twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. - Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen: de twee werkkamers op de begane grond kunnen worden getransformeerd tot een royale slaapkamer en badkamer. - Sfeervolle, tuingerichte living met eikenhouten vloer, open haard en hoogwaardige stucwerkafwerking. - Luxe mastersuite op de verdieping met eigen loggia, inloopkast en badkamer en suite. - Gelegen aan een rustige laan in de geliefde, groene en kindvriendelijke villawijk ‘De Gaarden’. Begane grond Stap binnen via de statige entree met een garderobe/vestibule, nette toiletruimte en een prachtige hal. Vanuit de ruime hal betreedt u de royale en heerlijk lichte, tuingerichte living. Dankzij de grote ramen en schuifpui vloeien binnen en buiten hier naadloos in elkaar over en vormt de groene tuin een verlengstuk van de woonkamer. De sfeervolle schouw met open haard, de warme eikenhouten vloer en de fraaie stucwerkafwerking van wanden en plafond geven deze ruimte een warme en luxe uitstraling. De dichte, hoekopgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met een gezellige eethoek. Direct aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Een grote plus van deze woning zijn de twee extra kamers op de begane grond, momenteel in gebruik als werkkamers/kantoor. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden en laten zich geheel naar eigen wens invullen. Denk aan een fijne thuiswerkplek, een bibliotheek, speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Heeft u behoefte aan een huis waarin u ook in de toekomst comfortabel kunt blijven wonen? De twee kamers bieden ook de mogelijkheid om een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. De leidingen zijn met de bouw al aangelegd. Zo is dit een huis dat met uw woonwensen kan meegroeien. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie royale slaapkamers en twee badkamers. De lichte overloop geeft toegang tot een nette badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. De ouderslaapkamer is een ware oase van rust en beschikt over een eigen loggia, een royale inloopkledingkast en een directe doorloop naar de badkamer en suite, voorzien van een ligbad/douchecombinatie. Een heerlijke, comfortabele plek om u terug te trekken en in alle rust de dag te beginnen of af te sluiten. De overige twee slaapkamers bieden volop ruimte voor kinderen, gasten of een eigen invulling. Atelier & tuin Buitenleven in optima forma! De rondom gelegen, zonovergoten tuin biedt u totale privacy en alle ruimte om te ontspannen. Een met zorg ingerichte royale tuin met veel groen, prachtige (fruit)bomen en vele zithoekjes. De voormalige garage is met oog voor detail omgetoverd tot een prachtig, licht en multifunctioneel atelier. Met maar liefst twee dubbele openslaande deuren naar de tuin is dit de ultieme plek voor een creatieve hobby, kantoor aan huis, praktijkruimte of een inspirerende chillroom. De verbinding met de tuin geeft het atelier een geheel eigen sfeer en maakt het tot een waardevolle aanvulling op het huis. Een plek vol mogelijkheden. Aangrenzend aan het atelier een ruime schuur voor tuinspullen en fietsen. De eigen oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Kortom Een karaktervolle, vrijstaande villa op een prachtige plek in de groene Gaarden. Een huis dat met zijn royale indeling, warme uitstraling en veelzijdige mogelijkheden alle ruimte biedt om heerlijk te wonen en te leven. De sfeervolle woonkamer, de zonnige tuin met volop privacy en het bijzondere atelier maken dit tot een plek met een geheel eigen karakter. Een huis waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen en waar u zich direct thuis kunt voelen. Bent u klaar om de sfeer zelf te proeven? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het groen en de rust van De Gaarden! Aanvaarding: in overleg.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 933.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Arthurgaarde 9
De WOZ-waarde van Arthurgaarde 9 is 933.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 79% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arthurgaarde en 15.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Arthurgaarde 9. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Arthurgaarde 9 in Apeldoorn ligt tussen de 756.000 en 865.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Arthurgaarde. Met een vraagprijs van € 915.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arthurgaarde 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
