Huispedia
180 m2 wonen
1.064 m2 perceel
6 kamers
C

Adelbrechtgaarde 1

180 m²
1064 m²
6 kamers
C
7329 AT Apeldoorn
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 749.500
€ 4.164/m²
Vraagprijs per m²
€ 809K – 906K
Huispedia Woningwaarde
597 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

35% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het Matenpark, in de autoluwe en kindvriendelijke villawijk “De Matengaarde”, bevindt zich deze royale levensloopbestendige villa met uitgebouwde serre, grote garage met vliering, balkon, aangebouwde berging en een zonnige, fraai aangelegde tuin.
Dankzij de praktische indeling is deze villa uitstekend levensloopbestendig te bewonen, maar ook ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis.
Gebruiksoppervlakte wonen: 180 m². Perceelgrootte: 1.064 m².
Indeling
Begane grond: overdekte entree, royale hal met vide, garderobehoek, kelderkast en meterkast, toilet met fonteintje, royale L-vormige living met sfeervolle open haard, uitgebouwde serre met comfortabele vloerverwarming en een grote schuifpui naar de achtertuin, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin, nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast.
1e verdieping: ruime overloop, twee bergingen waarvan één met opstelling van de HR-cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur (met mogelijkheid tot het realiseren van een extra badkamer of slaapkamer), twee zeer ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer biedt toegang tot het balkon en beide slaapkamers beschikken over veel praktische bergruimte achter de knieschotten.
De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en is voorzien van diverse terrassen, meerdere zonneschermen, een groot gazon, een siervijver en gevarieerde plantenborders.
Bouwjaar: 1977. De woning beschikt over een definitief energielabel C en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels een HR-cv-ketel uit 2015.
De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van winkelcentrum De Eglantier, het Matenpark, diverse scholen en overige voorzieningen. Ook station Apeldoorn De Maten, Omnisport Apeldoorn met het naastgelegen winkelcomplex De Voorwaarts, sportfaciliteiten, fitnesscentra en het centrum van Apeldoorn bevinden zich op korte (fiets)afstand. De snelwegen A1 en A50 zijn binnen vijf minuten bereikbaar.
Interesse in deze levensloopbestendige woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 809.000 - 906.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1977
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, openhaard, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
180 m2
Perceeloppervlakte
1064 m2
Inhoud
750 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
597 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

APELDOORN AC 816
Oppervlakte
1064 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-04-2026 · Goos Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 749.500
  2. 27-03-2026 · Goos Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 809.000 – 906.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.756/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Elegastgaar. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Arthurgaarde 102 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 769.000
    Winnend bod
  • Adelbrechtg. 11 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21370
€
Hypotheeksom € 856000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 731,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.767,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 780.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Adelbrechtgaarde 1

De WOZ-waarde van Adelbrechtgaarde 1 is 780.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adelbrechtgaarde en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Adelbrechtgaarde 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Apeldoorn De Maten 1.14 km · Treinstation
  • Apeldoorn Osseveld 2.44 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Adelbrechtgaarde 1 in Apeldoorn ligt tussen de 809.000 en 906.000 euro. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adelbrechtgaarde. Met een vraagprijs van € 749.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adelbrechtgaarde 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.