Huispedia
144 m2 wonen
262 m2 perceel
5 kamers
C

Bierbrouwershorst 312

144 m²
262 m²
5 kamers
C
7328 NG Apeldoorn
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.299/m²
Vraagprijs per m²
€ 434K – 485K
Huispedia Woningwaarde
91 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime eengezinswoning met aangebouwde garage, parkeerplaats voor 2 auto's en een heerlijke tuin, grenzend aan een vijverpartij. De woning ligt aan een rustig woonerf, in de wijk de Maten. Alle voorzieningen zoals winkels, park, scholen en medische voorzieningen zijn op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.
Gebouwd in 1978 en keurig onderhouden. De huidige eigenaar heeft de woonkamer een stukje uitgebouwd en een strook snippergroen aangekocht, zodat er een mooi terrasje aan het water gerealiseerd kon worden.
Indeling: entree, hal, toilet, meterkast, tuingerichte woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin. Half open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken en doorloop naar de garage. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief eiken parketvloer.
Op de 1e etage een overloop en 3 royale slaapkamers, allen voorzien van een marmoleumvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, toilet en wastafel.
Vaste trap naar de 2e etage met een voorzolder met aansluiting wasapparatuur, vaste wastafel en de opstelling van de c.v.-ketel. Door de aanwezigheid van een wastafel een ideaal plekje voor bijvoorbeeld een tiener. Voldoende bergruimte en een verrassend grote slaapkamer met toegang tot een dakterrasje.
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit leuke huis? Bel ons gauw voor een afspraak, we laten het je graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 434.000 - 485.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
262 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
91 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 434.000 – 485.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.188/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schrijnwerk. 122 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Bierbrouwer. 507 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bierbrouwer. 406 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13430
€
Hypotheeksom € 459000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 413,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.379,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bierbrouwershorst 312

De WOZ-waarde van Bierbrouwershorst 312 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bierbrouwershorst en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bierbrouwershorst 312.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.32 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Apeldoorn De Maten 1.61 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.84 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bierbrouwershorst 312 in Apeldoorn ligt tussen de 434.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 52.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bierbrouwershorst. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bierbrouwershorst 312? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.