Bierbrouwershorst 312
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gebouwd in 1978 en keurig onderhouden. De huidige eigenaar heeft de woonkamer een stukje uitgebouwd en een strook snippergroen aangekocht, zodat er een mooi terrasje aan het water gerealiseerd kon worden.
Indeling: entree, hal, toilet, meterkast, tuingerichte woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin. Half open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken en doorloop naar de garage. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief eiken parketvloer.
Op de 1e etage een overloop en 3 royale slaapkamers, allen voorzien van een marmoleumvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, toilet en wastafel.
Vaste trap naar de 2e etage met een voorzolder met aansluiting wasapparatuur, vaste wastafel en de opstelling van de c.v.-ketel. Door de aanwezigheid van een wastafel een ideaal plekje voor bijvoorbeeld een tiener. Voldoende bergruimte en een verrassend grote slaapkamer met toegang tot een dakterrasje.
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit leuke huis? Bel ons gauw voor een afspraak, we laten het je graag zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-04-2026 · Reinders MakelaarsVerkocht geboden€ 475.000
-
16-02-2026 · Reinders MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schrijnwerk. 122 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Bierbrouwer. 507 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Bierbrouwer. 406 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bierbrouwershorst 312 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bierbrouwershorst en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bierbrouwershorst 312.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.32 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Apeldoorn De Maten 1.61 km · Treinstation
- Apeldoorn 1.84 km · Treinstation
- Apeldoorn 1.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bierbrouwershorst 312 in Apeldoorn ligt tussen de 434.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 52.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bierbrouwershorst. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bierbrouwershorst 312? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.