In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Gruttersdreef 104 Apeldoorn is

€ 406.000 - 472.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Gruttersdreef 104 7328 DN Apeldoorn

120m²

148m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Gruttersdreef in Apeldoorn ligt deze prachtige woning. Gruttersdreef 104 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 148 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.3% kleiner dan het gemiddelde.

Gruttersdreef 104 is gelegen in de gezellige buurt Zuidoost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 148 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gruttersdreef 104 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 406.000 – 472.000
Woningwaarde
+12.27%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13030
Hypotheeksom € 439000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Apeldoorn

OZB € 382,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 191,- / jaar
Totaal per jaar € 846,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Gruttersdreef 104

De WOZ-waarde van Gruttersdreef 104 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gruttersdreef en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Gruttersdreef 104.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 409.534
  • Woningwaarde jaartrend +6.36%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Apeldoorn De Maten 1.8km - Treinstation
Apeldoorn 1.9km - Treinstation
Apeldoorn 2km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Korf 0.22km - School
Openbare Basisschool De Kosmos 0.34km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Kring 0.4km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Gruttersdreef 104 7328 DN Apeldoorn

120m²

148m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gruttersdreef 104 in Apeldoorn ligt tussen de 406.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gruttersdreef. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Gruttersdreef 104? Bekijk het complete waarderapport.