Kooikersdreef 83
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De hoekwoning is op alle fronten een complete metamorfose ondergaan, door de recente aankoop van het naastliggend stuk grond is het geheel een kavel van 243m2 geworden.
Tegen de woning is een verwarmde en geïsoleerde studio aangebouwd. Deze ruimte van ca 50m2 kan op vele manieren gebruikt worden,
Indeling: zijentree in de uitbouw/ hal, dubbele toilet, wasmachine- en drogeraansluitingen.
Middels en schuifdeur kom je in de riante woonkeuken.
De keuken is handgemaakt en oa vv Boretti-oven, inductie koken, vaatwasser en koelkast.
De keuken en de woonkamer worden slechts gescheiden door een doorkijk openhaard.
Een prachtig exemplaar op een centrale plek in de woning.
De achtergelegen tuingerichte woonkamer geeft zicht op een prachtige aangelegde tuin met veranda vv gashaard, waterpartijen, fontein en zonneterrassen.
Een nieuwe mooie schutting zet het geheel af.
Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer oa vv 3e toilet, badkamermeubel en stoomdouche-cabine.
De aangrenzende studio/ werkplaats is via openslaande deuren zowel aan de voor- als achterzijde te betreden.
De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Er is een spouw om de bestaande woning heen gemetseld.
Alle daken zijn geïsoleerd en afgewerkt met EPDM.
De vloeren zijn geïsoleerd en grotendeels vv vloerverwarming.
Er zijn zonnepanelen geplaatst, de woning is van het gas af.
Het zal je niet verrassen: Energielabel A
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-07-2026 · SAMEN met de makelaarVerkocht geboden€ 375.000
-
03-04-2026 · SAMEN met de makelaarPrijs verlaagd
-
27-02-2026 · SAMEN met de makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kooikersdre. 63 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Kooikersdre. 506 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Rietdekkers. 114 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kooikersdreef 83 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kooikersdreef en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kooikersdreef 83.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.35 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Apeldoorn De Maten 1.51 km · Treinstation
- Apeldoorn 2.59 km · Treinstation
- Apeldoorn 2.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kooikersdreef 83 in Apeldoorn ligt tussen de 405.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 51.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kooikersdreef. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kooikersdreef 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.