Zwaardvegersveld 13 7327 HN Apeldoorn
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is sinds 2010 zorgvuldig verduurzaamd en onderhoudsvriendelijk gemaakt. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, kreeg de woning in 2014 vloerisolatie en zijn er in 2024 maar liefst 9 zonnepanelen van 430Wp per stuk toegevoegd. Een fijne stap naar comfortabel én energiezuinig wonen!
Gebruiksoppervlakte wonen: 112m². Perceeloppervlakte: 215m².
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobehoek, modern toilet, ruime en lichte woonkamer met eet- en zitgedeelte, sfeervolle openhaard, trapkast en toegang tot de achtertuin. Moderne openkeuken (2015) in U-opstelling voorzien van diverse inbouwappartuur. , portaal met achter entree en trapkast, toilet met fonteintje. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming!
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. Moderne badkamer met grote inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel.
2e verdieping: voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling HR Cv-ketel en een vliering. Grote 4e slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten.
De zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuiden, biedt volop privacy en is met zorg aangelegd. Je vindt hier een prachtige kapschuur (2021), meerdere sfeervolle plantenborders, onderhoudsvriendelijk kunstgras, een praktische houtopslag en een houten berging.
Bouwjaar: 1978. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel B. Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2008.
Deze woning is gelegen aan het rustige en groene Zwaardvegersveld in Apeldoorn, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Eglantier voor al uw dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en prachtige wandel- en fietsroutes in het buitengebied. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen A1 en A50 snel bereikbaar.
Kortom een goed onderhouden hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk! Wij laten u de woning graag zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 469.000 - 545.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 215 m2
- Inhoud 411 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin 63m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- APELDOORN AC 4368
- Oppervlakte 215m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zwaardvegersveld 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zwaardvegersveld 13 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Zwaardvegersveld 13 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwaardvegersveld en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zwaardvegersveld 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.67 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
-
Apeldoorn De Maten 2.26 km · Treinstation
-
Beekbergen 3.38 km · Treinstation
-
Apeldoorn Osseveld 3.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 446.132
- Waardetrend afgelopen jaar +5.79%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zwaardvegersveld 13 in Apeldoorn ligt tussen de 469.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 54.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwaardvegersveld. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwaardvegersveld 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.