100 m² wonen

224 m² perceel

4 kamers

Valkeniersdonk 305 7326 KR Apeldoorn

100 m²

wonen

224 m²

perceel

kamers

Verkocht in okt. 2026

Vraagprijs

€ 389.500 k.k.

Koopsom € 000.000 Nog niet geverifieerd

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

90 m²

Tuin

€ 396.000 – 432.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.895/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Op een fraaie en rustige locatie, op korte afstand van winkelcentrum De Eglantier en het Matenpark, ligt deze verzorgde hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt verder over een aangebouwde veranda, een vrijstaande stenen berging, een praktische aangebouwde (fietsen-)berging en een ruime, zonnige achtertuin op het zuidoosten.

De woning is deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++-beglazing en in 2025 is de HR-cv-ketel vernieuwd. Dankzij deze investeringen beschikt de woning over een definitief energielabel C.

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, speel- en groenvoorzieningen, een kinderboerderij en meerdere parken. Voor de dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod ligt winkelcentrum De Eglantier op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Gebruiksoppervlakte wonen: 99m². Perceeloppervlakte: 224m²

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en garderobekast, toilet met fonteintje, nette keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwappartuur, ruime tuingerichte L-vormige woonkamer met eet- en zithoek, trapkast en toegang tot de achtertuin/aangebouwde veranda.

1e verdieping: ruime overloop met bergkast met opstelling HR Cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur, 3 ruime slaapkamers (4e slaap-/werkkamer mogelijk). Badkamer met wastafelmeubel, douche en 2de toilet.

De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een groot (zonne-)terras met kunststofveranda en elektrisch bedienbaar zonnescherm en diverse plantenborders. Ook beschikt de achtertuin over een aangebouwde berging met achterom. Dankzij de gunstige ligging en de vele privacy is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stenen berging en de oprit.

Bouwjaar: 1978. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel C.

Kortom een goed onderhouden tussenwoning op een mooie locatie in De Maten, ideaal geschikt voor starters! Wij laten u de woning graag zien!

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 396.000 - 432.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 1978
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel
Cv-ketel bouwjaar 2025
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 224 m²
Inhoud 359 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 90m² (op het zuiden)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

APELDOORN AC 3971
Oppervlakte 224m²

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Valkeniersdonk 305 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

19-09-2026 · Door makelaar

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 389.500

19-09-2026 · Door makelaar

Verkocht onder voorbehoud

€ 000.000

21-08-2026 · Goos Makelaardij

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 396.000 – 432.000

Woningwaarde

€ 389.500

Vraagprijs Onder de waarde

+8.4%

Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 415.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht apr 2026

Beiaardiers. 1

Vraagprijs € 369.000

Winnend bod

Verkocht aug 2026

Bouwmeester. 112

Vraagprijs € 350.000

Winnend bod

Verkocht okt 2024

Barnewinkel 814

Vraagprijs € 375.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12510

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 413000

Rentepercentage 4.64%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Apeldoorn

OZB € 408,- / jaar

Afvalheffing € 273,- / jaar

Rioolheffing € 191,- / jaar

Totaal per jaar € 872,-

Geschatte belasting € 73 /mnd

WOZ Valkeniersdonk 305

De WOZ-waarde van Valkeniersdonk 305 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkeniersdonk en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Valkeniersdonk 305.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

78 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 0.38 km · 5 min. lopen
Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
Apeldoorn De Maten 2.03 km · Treinstation
Apeldoorn Osseveld 2.57 km · Treinstation
Beekbergen 5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 450.475
Waardetrend afgelopen jaar +4.36%
Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Buurman Makelaardij

Barnewinkel 903, Apeldoorn

124 m² 175 m² perceel 6 kamers

€ 425.000 Onder de waarde

Buurman Makelaardij

Barnewinkel 702, Apeldoorn

128 m² 165 m² perceel 6 kamers

€ 425.000 Onder de waarde

Rodenburg Makelaars

Goudsmidshoeve 621, Apeldoorn

121 m² 143 m² perceel 5 kamers

€ 419.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valkeniersdonk 305 in Apeldoorn ligt tussen de 396.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkeniersdonk. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkeniersdonk 305? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Valkeniersdonk 305 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkeniersdonk 305 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkeniersdonk 305 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Valkeniersdonk 305 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Valkeniersdonk 305 7326 KR Apeldoorn

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus