Huispedia
124 m2 wonen
175 m2 perceel
6 kamers
A+

Barnewinkel 903

124 m²
175 m²
6 kamers
A+
7326 KE Apeldoorn
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.427/m²
Vraagprijs per m²
€ 429K – 484K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een instapklare, ruime eengezinswoning op een rustige en geliefde locatie aan de rand van de wijk de Maten. Met een eigen garage en energielabel A+, zoek jij dat? Dan is Barnewinkel 903 absoluut een bezichtiging waard.
Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is zowel binnen als buiten keurig verzorgd en biedt verrassend veel woonruimte. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd en van onder tot boven gemoderniseerd. Hierbij is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en een smaakvolle, eigentijdse afwerking. Denk aan strak gestucte wanden, een moderne keuken en sanitair, airco’s op alle verdiepingen, zonnepanelen en een warmtepompboiler. Dit resulteert in een energielabel A+. En de woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en kunststof gevelbekleding. De huidige eigenaren hebben hier een comfortabel en modern thuis gecreëerd.
Ook buiten is het genieten. De verzorgde tuin ligt op de zonzijde, biedt volop privacy en beschikt over een sfeervolle veranda: een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Vanuit de veranda heb je toegang middels dubbele schuifdeuren naar een ruime houten berging, met een achterom naar de achterzijde. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging en een garage met een elektrische roldeur aan de voorzijde.
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Maten in Apeldoorn-Zuidoost. Een groene, ruim opgezette wijk met vijverpartijen, speelvoorzieningen en diverse scholen. Winkelcentrum De Eglantier, het grootste wijkwinkelcentrum van Apeldoorn, ligt op fietsafstand. En aan de achterzijde van de woning kom je direct bij een mooie groenstrook met speelveldje. Een fijne kindvriendelijke ligging dus.
Pluspunten op een rij:
+ instapklaar
+ rustige en groene woonomgeving
+ garage
+ tuin met veranda en sfeerverlichting
+ airco’s op de begane grond en 1e verdieping
+ zonnepanelen en energielabel A+
+ vrije ligging
Door de woning heen: via de uitgebouwde hal met garderobe en modern toilet kom je in de woonkamer. Een prettige, lichte leefruimte met veel privacy, strak gestucte wanden, een laminaatvloer er is airco. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het terras.
De open keuken is modern en biedt volop werk- en kastruimte en alle gewenste inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een wastafelmeubel, een douchecabine en een 2e toilet.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel. Je vindt hier een voorzolder, een kleinere kamer, een technische ruimte met de c.v.-ketel en de Atag Hybrid warmtepompboiler, veel bergruimte en een royale vierde slaapkamer.
Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op; we laten je deze instapklare eengezinswoning met veel extra’s graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 - 484.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
494 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 425.000
  2. 19-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 429.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.677/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klokkengiet. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.500
    Winnend bod
  • Waagmeester. 501 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Goudsmidsho. 623 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13370
€
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 364,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.318,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Barnewinkel 903

De WOZ-waarde van Barnewinkel 903 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barnewinkel en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Barnewinkel 903.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.26 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn De Maten 2.07 km · Treinstation
  • Apeldoorn Osseveld 2.51 km · Treinstation
  • Beekbergen 5.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Barnewinkel 903 in Apeldoorn ligt tussen de 429.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 23.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Barnewinkel. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Barnewinkel 903? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.