Huispedia
121 m2 wonen
229 m2 perceel
5 kamers
B

Tichelaarsdonk 149

121 m²
229 m²
5 kamers
B
7326 AX Apeldoorn
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.463/m²
Vraagprijs per m²
€ 435K – 484K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royaal wonen met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats!
In de ruim en groen opgezette woonwijk Matendonk staat deze royale hoekwoning met aangebouwde berging, uitgebouwde entree en een eigen parkeerplaats. Met een woonoppervlakte van 125 m², vier ruime slaapkamers en een grote zonnige achtertuin met zij tuin biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten.
Ook de ligging is aantrekkelijk: het fraaie Matenpark en het gezellige winkelcentrum De Eglantier bevinden zich op loopafstand. Een fijne combinatie van wonen in het groen en dagelijkse voorzieningen dichtbij.
De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en zes zonnepanelen uit 2023. Dit resulteert in energielabel B.
Indeling
Begane grond:
Via de uitgebouwde entree komt u in de hal met toegang tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor de was apparatuur en bergruimte. De tussenhal beschikt over de trapopgang en een toilet met wandcloset en fonteintje.
De ruime, lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een laminaatvloer, een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. De open keuken heeft een nette, uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur. Een prettige leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine.
Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte en de opstelling van de HR-combiketel uit 2021. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer met bergruimte en twee dakkapellen.
Tuin en parkeren
De grote zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, buiten te eten of kinderen te laten spelen. De zij tuin met fietsenberging geeft extra ruimte en maakt het gemakkelijk om fietsen op te bergen. De eigen parkeerplaats en aangebouwde berging zorgen voor nog meer praktisch gemak.
Bijzonderheden
- Royale hoekwoning met vier ruime slaapkamers.
- Woonoppervlakte: 121 m².
- Perceeloppervlakte: 229 m².
- Bouwjaar: 1974.
- Energielabel B.
- Zes zonnepanelen, geplaatst in 2023.
- Kunststof kozijnen uit 2005 met HR++ beglazing.
- Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie.
- HR-combiketel uit 2021.
- Grote zonnige achtertuin en zijtuin met fietsenberging.
- Eigen parkeerplaats en aangebouwde berging.
- Op loopafstand van het Matenpark en winkelcentrum De Eglantier.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 484.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
229 m2
Inhoud
447 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
100 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 419.000
  2. 12-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 435.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.793/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kloversdonk 110 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Ploegersdonk 139 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Tichelaarsd. 150 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13430
€
Hypotheeksom € 459000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 364,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.320,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tichelaarsdonk 149

De WOZ-waarde van Tichelaarsdonk 149 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tichelaarsdonk en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tichelaarsdonk 149.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Apeldoorn De Maten 0.43 km · Treinstation
  • Apeldoorn Osseveld 1.62 km · Treinstation
  • Apeldoorn 3.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tichelaarsdonk 149 in Apeldoorn ligt tussen de 435.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 44.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tichelaarsdonk. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tichelaarsdonk 149? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.