Tichelaarsdonk 149
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ook de ligging is aantrekkelijk: het fraaie Matenpark en het gezellige winkelcentrum De Eglantier bevinden zich op loopafstand. Een fijne combinatie van wonen in het groen en dagelijkse voorzieningen dichtbij.
De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en zes zonnepanelen uit 2023. Dit resulteert in energielabel B.
Indeling
Begane grond:
Via de uitgebouwde entree komt u in de hal met toegang tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor de was apparatuur en bergruimte. De tussenhal beschikt over de trapopgang en een toilet met wandcloset en fonteintje.
De ruime, lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een laminaatvloer, een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. De open keuken heeft een nette, uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur. Een prettige leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine.
Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte en de opstelling van de HR-combiketel uit 2021. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer met bergruimte en twee dakkapellen.
Tuin en parkeren
De grote zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, buiten te eten of kinderen te laten spelen. De zij tuin met fietsenberging geeft extra ruimte en maakt het gemakkelijk om fietsen op te bergen. De eigen parkeerplaats en aangebouwde berging zorgen voor nog meer praktisch gemak.
Bijzonderheden
- Royale hoekwoning met vier ruime slaapkamers.
- Woonoppervlakte: 121 m².
- Perceeloppervlakte: 229 m².
- Bouwjaar: 1974.
- Energielabel B.
- Zes zonnepanelen, geplaatst in 2023.
- Kunststof kozijnen uit 2005 met HR++ beglazing.
- Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie.
- HR-combiketel uit 2021.
- Grote zonnige achtertuin en zijtuin met fietsenberging.
- Eigen parkeerplaats en aangebouwde berging.
- Op loopafstand van het Matenpark en winkelcentrum De Eglantier.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 419.000
-
12-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kloversdonk 110 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Ploegersdonk 139 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Tichelaarsd. 150 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tichelaarsdonk 149 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tichelaarsdonk en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tichelaarsdonk 149.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Apeldoorn De Maten 0.43 km · Treinstation
- Apeldoorn Osseveld 1.62 km · Treinstation
- Apeldoorn 3.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tichelaarsdonk 149 in Apeldoorn ligt tussen de 435.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 44.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tichelaarsdonk. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tichelaarsdonk 149? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.