7325 SV Apeldoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Houtwal in Apeldoorn ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Houtwal 19 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 379 m2. De woning is gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Houtwal 19 is gelegen in de fraaie buurt Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Houtwal 19 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Houtwal 19 is 616.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtwal en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Houtwal 19.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Houtwal 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Houtsingel 22
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Anna Bijnsr. 252
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 589.000
De Boei 17
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 749.500
Zonnewende 282
192 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Houtsingel 68
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Kasteellaan 62
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 579.000
Kasteellaan 98
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 598.000
Het Kasteel 114
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Ommeland 46
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 549.500
Zutphensest. 151-A
127 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Apeldoorn schatten we de waarde van Houtwal 19 nu tussen € 695.000 en € 797.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Houtwal 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
