Huispedia
100 m2 wonen
2.042 m2 perceel
4 kamers
A

De Burcht 32

100 m²
2042 m²
4 kamers
A
7325 SB Apeldoorn
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 389.500
€ 3.895/m²
Vraagprijs per m²
€ 424K – 479K
Huispedia Woningwaarde
32 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

33% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 34% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Eengezinswoning met eigen parkeerplaats direct voor de deur, energielabel A, 3 ruime slaapkamers, vrij gelegen tuin, zonnig dakterras en vanuit de woonkamer prachtig groen uitzicht!
Deze woning is gelegen op één van de mooiste locaties van de wijk Woudhuis! Aan de voorzijde bevindt zich een rustig hofje waar bewoners van De Burcht parkeren en aan de achterzijde kijkt de woning uit over een zeer ruime groenstrook.
Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m². Perceeloppervlakte: 106 m².
Indeling
Begane grond: hal met garderobehoek en meterkast, trapkast, separaat toilet met fonteintje, ruime trapkast met aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De hal biedt toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan twee zeer ruim. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik en de twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot de achtertuin.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
1e verdieping: tussenhal, royale woonkamer met veel lichtinval en prachtig groen uitzicht. De halfopen keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals onder andere een
vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar.
Buiten: Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met stenen berging en op de 1e verdieping een zonnig dakterras, gesitueerd op het zuidwesten. Het dakterras is voorzien van een fraaie kunststof plankenvloer en een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde bevindt zich de vrij gelegen achtertuin, welke volledig is betegeld en veel privacy biedt.
Bouwjaar 2001. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2012.
In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse voorzieningen zoals speelveldjes, meerdere scholen en winkelvoorzieningen zoals ’t Fort en De Voorwaarts. Ook de oprit A1 en 50 en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
Aanvaarding: Kan direct/in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 424.000 - 479.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
2042 m2
Inhoud
378 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
32 m2
Balkon / terras
14 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
24 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 8353
Oppervlakte
122 m2
APELDOORN M 8370
Oppervlakte
1920 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 389.500
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 424.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.510/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deventerstr. 624 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 529.000
    Winnend bod
  • De Burcht 40 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Parsivalstr. 35 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13270
€
Hypotheeksom € 451000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 347,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.298,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Burcht 32

De WOZ-waarde van De Burcht 32 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Burcht en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Burcht 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Woudhuis ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.51 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Apeldoorn Osseveld 1.54 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 2.38 km · Treinstation
  • Apeldoorn 5.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Burcht 32 in Apeldoorn ligt tussen de 424.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Burcht. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Burcht 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.