Huispedia
89 m2 wonen
218 m2 perceel
4 kamers
B

Mispellaan 28

89 m²
218 m²
4 kamers
B
7322 HK Apeldoorn
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 390.000
€ 4.382/m²
Vraagprijs per m²
€ 436K – 487K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een rustige en prettige woonlocatie gelegen hoekwoning met een unieke mogelijkheid tot het realiseren van levensloopbestendig wonen, dankzij de optie voor een extra badkamer en (slaap)kamer op de begane grond.
De woning beschikt over een carport, twee slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, biedt veel privacy en is voorzien van een praktische achterom.
De woning is uitstekend onderhouden. Zo zijn alle buitenkozijnen in 2024 nog geschilderd en wordt de cv-ketel jaarlijks onderhouden.
Perceeloppervlakte: 218 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m²
Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal met vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de lichte woonkamer met vrij uitzicht. De eetkamer beschikt over een praktische vaste kast en een schuifpui naar de tuin. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een aansluiting voor wasapparatuur en eveneens toegang tot de tuin.
De woonkamer en eetkamer zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer in visgraatmotief met zwarte bies. De eetkamer biedt daarnaast een unieke mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning kan worden aangepast naar levensloopbestendig wonen.
1e verdieping: Royale overloop, kast met HR cv-ketel en heteluchtverwarming, en twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een groot dakraam.
De ruime en zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een groot terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, sierlijke beplanting, een stenen berging en een achterom.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1987. Verwarming middels heteluchtverwarming en warm water via een perfect onderhouden cv-ketel (2013). De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel B.
De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Apeldoorn, winkelcentrum De Mheen en De Anklaar, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Kortom: een uitstekend onderhouden woning met potentie voor gelijkvloers wonen, op een prettige locatie. Wij laten u de woning graag zien!
Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 436.000 - 487.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
heteluchtverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
218 m2
Inhoud
269 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
47 m2
Balkon / terras
19 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

APELDOORN Z 4926
Oppervlakte
218 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-04-2026 · Goos Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 390.000
  2. 23-03-2026 · Goos Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 436.000 – 487.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.180/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mispellaan 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Mispellaan 17 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Mispellaan 20 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13470
€
Hypotheeksom € 461000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 322,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.268,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 344.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mispellaan 28

De WOZ-waarde van Mispellaan 28 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mispellaan en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Mispellaan 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.39 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn 1.53 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.57 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 2.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mispellaan 28 in Apeldoorn ligt tussen de 436.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mispellaan. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mispellaan 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.