7317 AR Apeldoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Dukdalf in Apeldoorn ligt deze bijzondere woning. Dukdalf 30 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 122 m2. De woning is gebouwd in 2014 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.6% kleiner dan het gemiddelde.
Dukdalf 30 is gelegen in de fraaie buurt Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dukdalf 30 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Dukdalf 30 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dukdalf en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dukdalf 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dukdalf 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 389.000
Nieuwendijk 110
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Gentiaanstr. 96
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 389.500
Gentiaanstr. 120
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 525.000
Kayersbeekh. 28
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 389.500
Wiepkingstr. 5
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 369.500
Kanaal Noord 85-D
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 395.000
Korte Grafte 9
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 350.000
Beurtvaarts. 36
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Dovenetel 48
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Kayersbeekh. 10
124 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Apeldoorn schatten we de waarde van Dukdalf 30 nu tussen € 489.000 en € 569.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dukdalf 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
