Welgelegenweg 24, Apeldoorn
200 m²
605 m² perceel
4 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht
Ratzeburglaan 8 7315 DR Apeldoorn
€ 540.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 513.000 -
567.000
Wonen
114 m2
Perceel
285 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige en gewilde locatie gelegen vrijstaande woning met originele details, een houten berging met overkapping en een fijne tuin op het zuiden. De Ratzeburglaan is een rustige straat nabij Paleis het Loo en de bossen. Ook het centrum van Apeldoorn is op korte fietsafstand gelegen.
Woonoppervlak: 114 m2
Inhoud: 405m2
Perceel: 285m2
Indeling:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang naar de kelder. De hal heeft een prachtige originele granito vloer.
De woning is aan de zijkant uitgebouwd. Hierdoor is er een royale woonkamer ontstaan, met nog een aan de achterzijde gelegen serre. Deze is te bereiken middels de mooie “en suite” deuren en biedt toegang naar de tuin middels openslaande deuren. De woonkamer heeft een gashaard, originele plafonds met ornamenten en glas in lood ramen. Hierdoor is het zeer sfeervol!
De half open keuken is netjes en voorzien van diverse apparatuur. Achter de keuken is een ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, Cv-opstelling en achterdeur.
Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. De achtergelegen slaapkamer geeft toegang naar het dakterras. Via een luik is de bergvliering bereikbaar.
Buiten:
De fijne tuin is op het zonnige zuiden gelegen en heeft een houten schuur met overkapping. Aan de voorzijde van de woning kunt u parkeren op eigen terrein.
Onlangs zijn de spouwmuren na geïsoleerd. Het vermelde energielabel E is voor deze isolatie bepaald en dus zal dus nu hoger uitvallen.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1929
• Gelegen aan een rustige straat in een prettige buurt
• Veel authentieke kenmerken zoals ornamenten en glas in lood
• De woning is zeer netjes onderhouden
• Tuin op het zuiden met veel privacy
Vraagprijs € 540.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 513.000 - 567.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1929
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), voorzetramen
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 285 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 144m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- APELDOORN AB 845
- Oppervlakte 285m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ratzeburglaan 8 in Apeldoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 513.000 -
567.000
+9.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 540.000
€ 4.737/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ratzeburglaan 8 in Apeldoorn ligt tussen de 513.000 en 567.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 540.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ratzeburglaan 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ratzeburglaan 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2023
Te koop
21-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Apeldoorn
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Apeldoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ratzeburglaan 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Apeldoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ratzeburglaan 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,97 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,07 km |
| Snelweg afrit | 5,79 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 548.981
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ratzeburglaan 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ratzeburglaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ratzeburglaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ratzeburglaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus