Loolaan 73 7314 AH Apeldoorn

Een monumentale villa met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden met woon- en kantoorbestemming.

Aan één van de meest prestigieuze lanen van Apeldoorn staat deze indrukwekkende vrijstaande villa Gemeentelijk Monument met historie, bouwjaar ca 1875, comfort en representativiteit op unieke wijze samenbrengt. Gelegen aan de statige Loolaan, in de directe nabijheid van Paleis Het Loo en het prachtige Kroondomein, biedt deze bijzondere woning een uitzonderlijke woonbeleving. Achter de elegante gevel van dit gemeentelijke monument schuilt een royaal familiehuis met een rijke geschiedenis, gelegen op een fraai perceel van bijna 1.500 vierkante meter.

Vanaf het eerste moment maakt deze villa een onuitwisbare indruk. De karakteristieke architectuur, de authentieke details en de groene omgeving zorgen samen voor een sfeer die vandaag de dag nog maar zelden wordt gevonden. De woning ademt allure en authenticiteit, terwijl tegelijkertijd het wooncomfort volledig aansluit bij de wensen van deze tijd. Dit is een plek waar historie niet alleen zichtbaar is, maar ook voelbaar.

Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat hier sprake is van een bijzonder object. De imposante ontvangsthal vormt het stijlvolle middelpunt van de woning en geeft toegang tot de verschillende woonvertrekken. Hoge plafonds, originele ornamenten, karakteristieke paneeldeuren, sfeervolle schouw en 2 inbouwgas open haarden, fraaie houten vloeren herinneren aan de grandeur van weleer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden vanuit vrijwel iedere ruimte uitzicht op het omliggende groen.

De royale woonkamers vormen een prachtig decor voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. De verschillende zit- en leefruimtes creëren een gevoel van ruimte en vrijheid zonder dat de woning haar warme en uitnodigende karakter verliest. Vanuit de serre loopt het binnen leven naadloos over in de tuin, waardoor elk seizoen optimaal beleefd kan worden.

Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woonkeuken. Hier komen gezelligheid, functionaliteit en comfort samen. De keuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten of lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de directe verbinding met de tuin ontstaat een heerlijke leefomgeving waarin binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Wat deze villa extra bijzonder maakt, is haar veelzijdigheid. Op de begane grond bevinden zich meerdere representatieve werk- en kantoorruimtes. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor ondernemers, zelfstandige professionals of bewoners die wonen en werken willen combineren op één locatie. Dankzij de gecombineerde woon- en kantoorbestemming zijn de mogelijkheden bijzonder uitgebreid. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een slaapkamer, badkamer en kleedruimte, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is.

Op de eerste verdieping bevinden zich zes ruime slaapkamers, en elk met een eigen sfeer en karakter en badkamer. Deze verdieping biedt alle ruimte voor een groot gezin, logees, hobbykamers of aanvullende werkplekken. Verschillende kamers kijken uit over de fraaie Loolaan of de groene tuin en versterken daarmee het gevoel van rust en privacy dat deze woning kenmerkt.

Ook buiten onderscheidt deze villa zich op alle fronten. De onder architectuur aangelegde tuin vormt een groene oase waar privacy en rust centraal staan. Volwassen beplanting, verzorgde terrassen en fraaie zichtlijnen zorgen voor een parkachtige sfeer. Op elk moment van de dag is er een plek te vinden om te genieten van zon, schaduw of een mooi uitzicht. Het royale perceel biedt bovendien alle ruimte voor kinderen om te spelen, voor tuinliefhebbers om hun passie uit te oefenen of voor het ontvangen van grotere gezelschappen.

Op het terrein bevindt zich daarnaast een ruime vrijstaande garage met werkplaats. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby’s en het stallen van meerdere voertuigen. Samen met de aanwezige carport en overige bergruimten vormt dit een waardevolle aanvulling op het geheel.

Hoewel de villa haar historische uitstraling volledig heeft behouden, zijn er in de afgelopen jaren diverse moderniseringen doorgevoerd. Hierdoor profiteert de nieuwe eigenaar van een comfortabele en duurzame woonomgeving met onder meer grotendeels v.v. isolerende voorzieningen dubbele ramen en dakisolatie, zonnepanelen en moderne CV-installatie. Energielabel C. Zo ontstaat een harmonieuze balans tussen monumentale charme en hedendaags wooncomfort.

De ligging maakt het plaatje compleet. De Loolaan wordt al jarenlang beschouwd als één van de meest geliefde en representatieve woonlocaties van Apeldoorn. Hier woont u in een groene, rustige omgeving met een koninklijke uitstraling, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De combinatie van natuur, cultuur, historie en bereikbaarheid maakt deze locatie uniek.

Loolaan 73 is meer dan een woning. Het is een karaktervolle villa met een verhaal, een plek waar wonen, werken, ontspannen en genieten moeiteloos samenkomen. Voor wie op zoek is naar ruimte, uitstraling, comfort en een onderscheidende locatie, biedt deze monumentale villa een zeldzame kans die zich maar zelden aandient.

Toon meer Toon minder