Driehuizerweg 33 7312 DT Apeldoorn
Over deze woning
-
12 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.234) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.480/m²)
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De Driehuizerweg is een geliefde straat en woonomgeving in Apeldoorn-West. Deze locatie is ideaal als je op zoekt bent naar een authentieke en groene woonomgeving op fijne afstand van het centrum en voorzieningen. Het centrum van Apeldoorn is binnen een paar minuten fietsen bereikbaar. Een grote Albert Heijn om de hoek gelegen is ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn ook uitstekend aanwezig. Voor meer groen zijn het Sprengenpark, Stadspark Berg en Bos, Apenheul en de Kroondomeinen allemaal op fietsafstand bereikbaar.
De vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 220m² en is voorzien van een vrijstaande stenen garage. Aan beide kanten kun je langs de woning komen en de achtertuin is gelegen op het oosten.
INDELING:
Begane grond: ruime entree/hal met meterkast en toegang tot het toilet en provisiekelder. L-vormige woonkamer welke goed is in te richten met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde gericht richting de keuken. Aan de achterzijde aan de rechterkant een serre/zitkamer. Aan de linkerzijde een gesloten keuken. De achterzijde is mogelijk als geheel bij elkaar te trekken om bijvoorbeeld een mooie woonkeuken te realiseren. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde alsmede toegang tot de vliering. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad.
Vliering: te bereiken vanuit de 1e verdieping. Doordat de nokhoogte 2.65meter is, is deze ruimte potentieel om te zetten naar leefbare woonoppervlakte. Door het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van dakramen en/of dakkapellen behaal je hier een zeer interessant potentieel.
Kortom, een woning die aandacht vereist maar wel volledige potentie biedt om dit volledig naar eigen hand om te zetten, en dat op een zeer geliefde locatie!
Energielabel G, geldig tot en met 09-07-2036.
Aanvaarding in overleg.
De koopovereenkomst zal de volgende clausules bevatten:
- Asbestclausule;
- Niet-zelfbewoondclausule;
- As is where is clausule;
- Ouderdomsclausule;
Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!
Interesse in deze woning? Neem dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm.
Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u tijd, kosten en zorgen te besparen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 389.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.234
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 220 m2
- Inhoud 413 m3
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Tuin rondom
- Dakterras
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Driehuizerweg 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Driehuizerweg 33 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Driehuizerweg 33 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Driehuizerweg en 39.6% lager dan de realistische woningwaarde van Driehuizerweg 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Est: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.5 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
-
Apeldoorn 2.63 km · Treinstation
-
Apeldoorn 2.72 km · Treinstation
-
Apeldoorn De Maten 6.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 563.077
- Waardetrend afgelopen jaar +2.26%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Driehuizerweg 33 in Apeldoorn ligt tussen de 484.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Driehuizerweg. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Driehuizerweg 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd