Huispedia
92 m2 wonen
220 m2 perceel
6 kamers
G

Driehuizerweg 33

92 m²
220 m²
6 kamers
G
7312 DT Apeldoorn
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 389.500
€ 4.234/m²
Vraagprijs per m²
€ 377K – 423K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel potentie om deze naar eigen wens te moderniseren? Dan is de Driehuizerweg 33 te Apeldoorn wellicht een mooie kans!
De Driehuizerweg is een geliefde straat en woonomgeving in Apeldoorn-West. Deze locatie is ideaal als je op zoekt bent naar een authentieke en groene woonomgeving op fijne afstand van het centrum en voorzieningen. Het centrum van Apeldoorn is binnen een paar minuten fietsen bereikbaar. Een grote Albert Heijn om de hoek gelegen is ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn ook uitstekend aanwezig. Voor meer groen zijn het Sprengenpark, Stadspark Berg en Bos, Apenheul en de Kroondomeinen allemaal op fietsafstand bereikbaar.
De vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 220m² en is voorzien van een vrijstaande stenen garage. Aan beide kanten kun je langs de woning komen en de achtertuin is gelegen op het oosten.
INDELING:
Begane grond: ruime entree/hal met meterkast en toegang tot het toilet en provisiekelder. L-vormige woonkamer welke goed is in te richten met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde gericht richting de keuken. Aan de achterzijde aan de rechterkant een serre/zitkamer. Aan de linkerzijde een gesloten keuken. De achterzijde is mogelijk als geheel bij elkaar te trekken om bijvoorbeeld een mooie woonkeuken te realiseren. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde alsmede toegang tot de vliering. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad.
Vliering: te bereiken vanuit de 1e verdieping. Doordat de nokhoogte 2.65meter is, is deze ruimte potentieel om te zetten naar leefbare woonoppervlakte. Door het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van dakramen en/of dakkapellen behaal je hier een zeer interessant potentieel.
Kortom, een woning die aandacht vereist maar wel volledige potentie biedt om dit volledig naar eigen hand om te zetten, en dat op een zeer geliefde locatie!
Energielabel G, geldig tot en met 09-07-2036.
Aanvaarding in overleg.
De koopovereenkomst zal de volgende clausules bevatten:
- Asbestclausule;
- Niet-zelfbewoondclausule;
- As is where is clausule;
- Ouderdomsclausule;
Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!
Interesse in deze woning? Neem dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm.
Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u tijd, kosten en zorgen te besparen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 377.000 - 423.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Inhoud
413 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 389.500
  2. 07-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 377.000 – 423.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.337/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schotweg 89 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Hoefweg 2 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Tienwoninge. 5 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 539.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 296,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.236,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 316.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Driehuizerweg 33

De WOZ-waarde van Driehuizerweg 33 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Driehuizerweg en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Driehuizerweg 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Driehuizen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.5 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn 2.63 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.72 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 6.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Driehuizerweg 33 in Apeldoorn ligt tussen de 377.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 6.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Driehuizerweg. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Driehuizerweg 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.