Regentesselaan 38, Apeldoorn
218 m²
276 m² perceel
7 kamers
€ 849.500
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Driehoek 34 7312 CP Apeldoorn
Realistische vraagprijs
€ 797.000 -
917.000
Wonen
167 m2
Perceel
532 m2
Kamers
8
De woning is in 1936 gebouwd als "Landhuis Nozudre". De woning is in spouw gebouwd en voorzien van glas-in-lood-ramen. Het schilderachtig opgezette landhuis is tot in perfectie onderhouden en gemoderniseerd.
HEERLIJKE LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND
Ruime hal/entree, garderobe, toegang tot de mooie ruime kelder en separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de verrassend ruime en lichte woon- en eetkamer voorzien van een moderne, knusse “Faber” (elektrische) haard en twee maal openslaande deuren die toegang geven tot de fraaie tuin. In de woonkamer en hal ligt een prachtige visgraat houten vloer. Middels de hal bereikt men de fraaie keuken welke is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achteringang, opstelling C.V. ketel (Remeha, 2008) en aansluiting voor de wasapparatuur. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
SLAPEN OP VERDIEPING
Overloop en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en twee slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel. Op de overloop bevindt zich de toegang tot een verrassend ruime bergzolder op stahoogte.
Vaste trap met doorloop naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van een wastafel en dakramen.
WONEN TEGEN DE BOSSEN VAN DE VELUWE
De woning ligt in een klein schalige villawijk tegen Park Berg & Bos. Op loopafstand bevinden zich de prachtige Veluwse bossen met eindeloze fiets- en wandelroutes. De natuur ligt in de "achtertuin".
Tevens op fiets-/ loopafstand gelegen van winkels, scholen, sportverenigingen (sportpark Orderbos), de Apenheul, openluchtzwembad Boschbad en de Julianatoren.
SLOT
Kortom een uniek instapklaar object met het statige karakter van een jaren ’30 woning en het comfort van een eigentijdse woning. Kom je snel kijken?
Info:
- Het woonhuis is voorzien van een alarminstallatie;
- De rieten kap is ieder jaar onderhouden door een rietdekker;
- De rieten kap van de schuur is circa zeven jaar geleden vervangen;
- De rieten kap van de woning is deels vier jaar geleden vervangen;
- Veel authentieke details zoals glas-in-lood ramen.
Biedingen vanaf €825.000 k.k. worden serieus door verkoper in overweging genomen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 797.000 - 917.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1936
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, voorzetramen, spouwmuur
- Verwarming hreketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Overige inpandige ruimte 35 m2
- Perceeloppervlakte 532 m2
- Inhoud 525 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, wijnkelder, veranda, zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, elektrische kookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Tuin rondom: 532m2
Bergruimte
- Bergruimte Kelder (15m2)
Garage
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2023
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Driehoek 34 in Apeldoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 797.000 -
917.000
+12.17%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Driehoek 34 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Driehoek 34 in Apeldoorn ligt tussen de 797.000 en 917.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Driehoek 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Apeldoorn
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Apeldoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Driehoek 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Apeldoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Driehoek 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,16 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,70 km |
| Snelweg afrit | 3,39 km |
| Supermarkt | 0,90 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 437.844
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
