7311 CA Apeldoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Roggestraat in Apeldoorn ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Roggestraat 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 58 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Roggestraat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Apeldoorn, dan ben je hier aan het juiste adres. Roggestraat 13 is gelegen in de leuke buurt Centrum. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roggestraat 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Roggestraat 13 is 554.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roggestraat en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Roggestraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roggestraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 559.000
Spartahof 32
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 389.000
Nieuwendijk 110
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Roggestraat 3
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Hoofdstraat 2-A
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 395.000
Fitislaan 49
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Roggestraat 23
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 525.000
Kayersbeekh. 28
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
Arbeidstraat 15
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 389.500
Wiepkingstr. 5
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 499.000
Jan van Nui. 7
137 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Apeldoorn schatten we de waarde van Roggestraat 13 nu tussen € 518.000 en € 602.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roggestraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
