9468 CM Annen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Kruisstraat in Annen ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Kruisstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 324 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.517 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Annen, dat kan zeker in deze buurt. Kruisstraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Annen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Annen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van Kruisstraat 2 is 928.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 102.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kruisstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 895.000
Eexterweg 1
225 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.195.000
Schoolstraat 14
336 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 825.000
Zuidlaarder. 28
310 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 575.000
Schipborger. 5
236 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 550.000
Bartelaar 2
159 m² · 11 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.049.000
Esweg 1
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 875.000
Wenakkers 15
245 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 595.000
Kruisstraat 7
192 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 650.000
Brinkstraat 5
271 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 675.000
Havenstraat 3
253 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Annen schatten we de waarde van Kruisstraat 2 nu tussen € 1.053.000 en € 1.178.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kruisstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
