In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wilgendijk 13 Annen is

€ 510.000 - 593.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 35.000 meer

Wilgendijk 13 9468 CC Annen

130m²

2.100m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 11 maart 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wilgendijk in Annen ligt deze prachtige woning. Wilgendijk 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.100 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 164.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Buiten wonen in Annen, dan zit je hier goed. Wilgendijk 13 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Annen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Annen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 2100 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wilgendijk 13 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.100 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 510.000 – 593.000
Woningwaarde
+3.96%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15270
Hypotheeksom € 551000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Aa en Hunze

OZB € 496,- / jaar
Afvalheffing € 182,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 841,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Wilgendijk 13

De WOZ-waarde van Wilgendijk 13 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgendijk en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgendijk 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 420.502
  • Woningwaarde jaartrend +1.69%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Martenshoek 11.54km - Treinstation
Kropswolde 11.64km - Treinstation
Hoogezand-Sappemeer 12.23km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Eshoek 0.83km - School
Basisschool Prins Willem Alexander 3.91km - School
Basisschool Anloo 4.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving

Wilgendijk 13 9468 CC Annen

130m²

2.100m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wilgendijk 13 in Annen ligt tussen de 510.000 en 593.000 euro. Deze waarde is 46.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilgendijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wilgendijk 13? Bekijk het complete waarderapport.