9468 CB Annen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de De Wolden in Annen ligt deze unieke en riante woning. De Wolden 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 274 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.707 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.6% groter dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Annen, dan ben je hier aan het juiste adres. De Wolden 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Annen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Annen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van De Wolden 2 is 814.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 108.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wolden en 15.2% hoger dan de realistische woningwaarde van De Wolden 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Wolden 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2024
€ 595.000
Kruisstraat 7
192 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 895.000
Eexterweg 1
225 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 825.000
Zuidlaarder. 28
310 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 675.000
Havenstraat 3
253 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.195.000
Schoolstraat 14
336 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 550.000
Bartelaar 2
159 m² · 11 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 875.000
Wenakkers 15
245 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 798.000
De Haven 9
222 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 575.000
Schipborger. 5
236 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 945.000
De Haven 4
190 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Annen schatten we de waarde van De Wolden 2 nu tussen € 662.000 en € 755.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Wolden 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
