logo Huispedia

Draadzegge 13

Verkocht
Verkocht

Draadzegge 13 1761 VT Anna Paulowna

€ 379.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 373.000 - 389.000
Wonen 119 m2
Perceel 126 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Deze zo goed als nieuwe middenwoning met extra grote zolder is gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Elshof Zuid! Het hoge afwerkingsniveau van deze woning zal veel woningzoekers aanspreken! Heb je geen zin om op nieuwbouw te wachten maar zoek je wel een woning met alle voordelen van een nieuwbouwwoning? Dan ben je hier zeker aan het juiste adres! De woning ligt op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals sportvelden, winkels, openbaar vervoer en scholen. Naast deze gunstige ligging heeft de woning zelf uiteraard ook veel te bieden. De woning is in 2019 gebouwd en is voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort. Echt een genot om te wonen!

Indeling begane grond:
Voorentree met meterkast, trap en modern betegeld toilet. Woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer heeft een grote pui voor veel lichtinval met dubbele terrasdeuren naar de overkapping en de tuin. De keuken is met zijn riante maatvoering een heerlijke plek voor de fanatieke hobbykok en is zeer compleet uitgerust met diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Indeling eerste etage:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers van prettig formaat en de badkamer bereikbaar. De rechte muren op de eerste etage zorgen voor een optimaal bruikbare ruimte. Let ook hier op het afwerkingsniveau met onder meer natuurstenen vensterbanken, een prachtig detail! De badkamer is ruim bemeten, volledig betegeld met een moderne kleurstelling en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel.

Indeling tweede etage:
De extra grote zolderverdieping met puntgevel biedt een scala aan mogelijkheden. Een zeer royale extra slaapkamer, eventueel met badkamer en suite, of zelfs 2 extra slaapkamers behoren tot de mogelijkheden. Door de fijne hoogte op deze etage is het zelfs mogelijk om nog een extra zoldervloer aan te brengen voor extra opbergruimte. Op zolder treft u tevens de opstelplaats van de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De strak aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten, is onderhoudsarm en een fijne plek om buiten te genieten. Aan de achterzijde van de woning is een veranda aangebouwd en achter in de tuin staat een houten berging met betonvloer en elektra. Via de poort aan de achterzijde is de tuin achterom bereikbaar.

PRIJS
Vraagprijs € 379.000,- k.k.

INHOUD
De inhoud van de woning is 440 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 119 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 5 m² (vrijstaande berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 124 m².

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2019. Meterkast: 9 x 230 V groepen, aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter. 5 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2019.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.

AANVAARDING
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2019
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 126 m2
  • Inhoud 440 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 54m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Draadzegge 13 in Anna Paulowna

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 373.000 - 389.000
+4.7% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 379.000 € 3.185/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Draadzegge 13 in Anna Paulowna ligt tussen de 373.000 en 389.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Draadzegge 13.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Saffier 80
Saffier 80 Anna Paulowna
93%
101 m² -18 m²
120 m² -6 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Lijsterplantsoen 12
Lijsterplan. 12 Anna Paulowna
75%
113 m² -6 m²
235 m² +109 m²
hoekwoning
€ 299.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Rembrandtlaan 10
Rembrandtla. 10 Anna Paulowna
72%
147 m² +28 m²
272 m² +146 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 250.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Saffier 32
Saffier 32 Anna Paulowna
66%
135 m² +16 m²
220 m² +94 m²
vrijstaande woning
€ 239.500
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Draadzegge 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
25-01-2024
Verkocht
€ 379.000
Alpina (voorheen Verheul Makelaardij)
29-11-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hollands Kroon


Geschatte belasting € 61,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Draadzegge 13 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Draadzegge 13 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,04 km
Bushalte 0,32 km
Centrum 1,93 km
Snelweg afrit 16,55 km
Supermarkt 1,62 km
Kinderopvang 0,22 km
Basisonderwijs 0,25 km
Voortgezetonderwijs 7,43 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

51%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 427.833

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Draadzegge 13.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Draadzegge 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Draadzegge 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Draadzegge 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus