logo Huispedia

Pionierskruid 8

Verkocht
Verkocht

Pionierskruid 8 1761 VN Anna Paulowna

€ 385.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 397.000 - 437.000
Wonen 113 m2
Perceel 182 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Nieuwbouw, maar dan al helemaal klaar! Ben jij op zoek naar duurzaam en instapklaar? Wij zouden zeggen: pak je spullen en verhuizen maar!

** ENGLISH TEXT BELOW **

Deze recent gebouwde en stijlvol afgewerkte hoekwoning (bouwjaar 2022) beschikt over alles wat je nodig hebt voor een fijn familiehuis. Voor wie op zoek is naar een moderne en onderhoudsvrije gezinswoning waar je zo in kunt trekken, is dit dan ook een geweldige kans. De hoekwoning is gelegen aan een mooie brede straat met een groot grasveld voor de deur. Omdat er hier geen autoverkeer rijdt, kunnen de kinderen hier plezierig en veilig buitenspelen! Tevens kunnen ze lopend naar de basisschool en het is dan ook niet voor niets dat dit een ontzettend populaire wijk is onder jonge gezinnen.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een luxe open keuken, een luxe badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping + een ruime tweede verdieping met een grote open zolderkamer (mogelijk 4e slaapkamer). Het geheel is gelegen op een ruim perceel met een diepe achtertuin op het zuiden.

Daarbij is deze woning recent gebouwd, dit betekent zeer goede isolatie en geen gasaansluiting! (energielabel A+++)
Een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met volop comfort en luxe!

Over de ligging en de buurt:
Deze hoekwoning is gelegen in een zeer kindvriendelijke en rustige woonwijk met meerdere basisscholen en veilige speelplekken op loopafstand van de woning. De wijk is ruim opgezet en er is veel ruimte voor groen.
De dichtstbijzijnde supermarkt vind je al op 5 minuten fietsafstand in het uitgebreide winkelcentrum van het dorp. Ook het station is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en vanaf daar zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Den Helder (11 minuten), Alkmaar (25 minuten) en Schagen (7 minuten). Ook zijn de uitvalswegen (N249) uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.
De woonkamer is tuingericht, geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en is fraai afgewerkt met een beton ciré vloer met vloerverwarming. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin.
De luxe, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een oven, vaatwasser en een extra grote koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 3 keurig afgewerkte slaapkamers – alle voorzien van een PVC laminaatvloer met vloerverwarming– en de badkamer. De luxe badkamer beschikt over inbouwspots, een wastafel met meubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime tweede verdieping met een grote open zolderkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Tuin:
De grote en zonnige achtertuin is gericht op het zuiden/zuidwesten en zal nog naar eigen wens en smaak ingericht moeten worden. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Er is een openbaar parkeerterrein aan de achterzijde van de woning.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare (nieuwbouw) hoekwoning uit bouwjaar 2022
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping + een grote zolderkamer (4e slaapkamer)
• Diepe achtertuin op het zuiden
• Mooie ligging aan een brede straat zonder autoverkeer en een groot grasveld voor de deur
• Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Voorzien van lucht/water warmtepomp en zonnepanelen
• Energielabel: A+++
• Volledige eigendom

** ENGLISH **

A new built that’s fully finished already! Are you looking for a sustainable and turnkey property? We suggest you start packing and then move right in!

This recently built and stylishly finished corner house (built in 2022) has everything you need for a nice family home. Therefore, for those looking for a modern and maintenance free family home that you can immediately move into, this is a great opportunity. The end house is located on a nice and broad street with a large lawn at its doorstep. As there is no car traffic here, the children can play outside pleasantly and safely! They can also walk to their primary school and so it is not for nothing that this is a very popular neighbourhood among young families.

The house features a garden-oriented living room with a luxurious open kitchen, a luxurious bathroom, 3 bedrooms on the first floor + a spacious second floor with a large open attic room (possible 4th bedroom). The property is situated on a spacious plot with a deep, south-facing back garden.
On top of that has the property recently been built, meaning an excellent level of insulation and gas free (energy label A+++)
An ideal place for those looking for a pleasant family home with plenty of comfort and luxury!

About the location and neighbourhood:
This corner house is located in a very child-friendly and quiet neighbourhood with several primary schools and safe playgrounds within walking distance of the house. The neighbourhood is spaciously designed and there is plenty of room for greenery.
The nearest supermarket can be found within a 5-minute bike ride in the village's extensive shopping centre. The railway station can also be reached within a 5-minute bike ride, from which there are great train connections to, e.g., Den Helder (11 minutes), Alkmaar (25 minutes) and Schagen (7 minutes). The arterial roads (N249) are also easily accessible.

Property layout:

Ground floor:
Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the bright living room with an open kitchen.
The living room is garden-oriented, enjoys plenty of natural light and is beautifully finished with a beton ciré floor with underfloor heating. Patio doors offer access to the garden.
The luxurious, open kitchen is located at the front of the house and is equipped with high-quality built-in appliances: an induction hob, oven, dishwasher and an extra-large fridge and freezer.

First floor:
Via the stairs in the hall, we reach the landing of the first floor.
On this floor, we find 3 nicely finished bedrooms - all with a PVC laminate floor - and the bathroom. The luxurious bathroom features recessed spotlights, a washbasin with vanity unit and a walk-in shower.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with a large open attic room. This is also where the connections for the white goods set-up are located.

Garden:
The large and sunny back garden faces the south/southwest and can still be landscaped according to your own taste and wishes. At the back of the garden there is a handy wooden shed which is equipped with electricity.

Parking:
There is a public carpark at the back of the property.

Property features:
- Move-in ready (new build) corner house, built in 2022
- 3 bedrooms on the first floor + a large attic (4th bedroom)
- Deep, south-facing back garden
- Beautiful location on a broad street without any traffic and a large lawn right at the door
- Child-friendly neighbourhood with all amenities in the immediate vicinity
- Equipped with an air/water heat pump and solar panels
- Energy label: A+++
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 2022
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 182 m2
  • Inhoud 514 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 87m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pionierskruid 8 in Anna Paulowna

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 397.000 - 437.000
+4.47% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 385.000 € 3.407/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Pionierskruid 8 in Anna Paulowna ligt tussen de 397.000 en 437.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pionierskruid 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Saffier 80
Saffier 80 Anna Paulowna
79%
101 m² -12 m²
120 m² -62 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Rembrandtlaan 10
Rembrandtla. 10 Anna Paulowna
70%
147 m² +34 m²
272 m² +90 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 250.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Zuster Siffelslaan 21
Zuster Siff. 21 Anna Paulowna
76%
117 m² +4 m²
212 m² +30 m²
tussenwoning
€ 349.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Ruysdaellaan 19
Ruysdaellaan 19 Anna Paulowna
75%
111 m² -2 m²
229 m² +47 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 309.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

1
onderboden
2
op vraagprijs
15
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pionierskruid 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
18-01-2024
Verkocht
€ 385.000
Door makelaar
29-11-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hollands Kroon


Geschatte belasting € 62,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pionierskruid 8 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pionierskruid 8 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,76 km
Bushalte 0,60 km
Centrum 2,25 km
Snelweg afrit 16,88 km
Supermarkt 1,92 km
Kinderopvang 0,43 km
Basisonderwijs 0,46 km
Voortgezetonderwijs 7,05 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

51%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 427.833

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pionierskruid 8.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pionierskruid 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pionierskruid 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Pionierskruid 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus